기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

성복역 아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 142

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,433원 용인수지구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 584세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.07.18 (24년차)
관리비부과면적
52,608㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
703대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852405
성복역 아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,560원 539.1 28,359,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,766원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 508.1 26,727,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 435,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 165,148
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 574원 비교 자료 없음 6.4 335,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.7 665,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,861원 631.2 33,207,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,897원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 220.9 11,619,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,100원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 378.5 19,914,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.8 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 387,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,079원 245.1 12,894,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,473원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 49.7 2,612,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,780원 높음 374% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 164.1 8,631,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,825원 비교 자료 없음 31.4 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,599원 3,481.2 183,141,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,965원 높음 104% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 177.2 9,323,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,900원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,652.9 86,957,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,404원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 492.9 25,932,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,566원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 206.1 10,842,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,680원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 529.3 27,844,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,126원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 267.8 14,089,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.5 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.5 397,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.9 1,308,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,740원 높음 333% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 97.0 5,104,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,277원 535.9 28,193,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,277원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 535.9 28,193,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,377원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 36% 5,433 285,795,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,804,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,323만 25.02
  2. 2억 1,170만 25.03
  3. 1억 8,353만 25.04
  4. 1억 6,697만 25.05
  5. 1억 6,047만 25.06
  6. 1억 6,566만 25.07
  7. 1억 7,647만 25.08
  8. 1억 7,952만 25.09
  9. 1억 7,171만 25.10
  10. 2억 798만 25.11
  11. 2억 5,337만 25.12
  12. 2억 8,580만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
269,451,227원
2026년 1월
285,795,953원

세대당 ▲ +27,987원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 106만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 26,632원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,193,840원 부과 · 147,983,008원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,806만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 부스터펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 한국난방관리 주식회사 4,760,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.23 지하주차장 B1계단 벽체 및 휀룸 벽체 하부 아크릴 주입공사(누수차단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 알지씨앤씨(주) 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.22 정기안전점검 용역계약(26년상.하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적 (주)에이앤비 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.22 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 포커스미디어코리아 9,556,364원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.05.22 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.20 안전점검(옹벽)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 태광엔지니어링 3,500,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 견적 경기그린환경 1,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.24 설계감리요역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV공사에 따른 감리계약 (주)청아람정보통신 800,000원 25.12.20 ~ 26.01.21
2025.12.24 CCTV카메라 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰실시 2회 유찰 케이티텔레캅 80,000,000원 25.12.24 ~ 26.01.21
2025.12.24 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존점검업체 (주)에이앤비 1,500,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법