기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을2단지현대아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로67번길 9

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,459원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 404세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
66,314㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
743대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852602
만현마을2단지현대아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,464원 374.5 24,831,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,034원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 335.3 22,233,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 560,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,313원 높음 582% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.1 934,346
A04 피복비 직원 근무복 347원 비교 자료 없음 2.1 140,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,295원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 927,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,053원 414.6 27,493,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,379원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 203.4 13,485,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,348원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 184.9 12,260,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 265,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.7 971,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,264원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 510,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,086원 67.5 4,478,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,086원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 67.5 4,478,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,292원 1,202.0 79,706,145
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,354원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 44.8 2,971,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,756원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 217.8 14,445,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,996원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 268.0 17,774,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,607원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 143.8 9,537,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,009원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 322.9 21,415,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 197% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,122원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 153.1 10,149,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 310,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,782원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.9 1,124,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.6 965,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 1.3 84,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,658원 400.0 26,525,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,658원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 400.0 26,525,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,553원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 9% 2,459 163,035,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 892,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,722만 25.01
  2. 2억 2,045만 25.02
  3. 1억 7,956만 25.03
  4. 1억 6,304만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,192만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 19,331원
월 부과액의 4년 월 26,525,630원 부과 · 2,579,500원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,273만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적수행평가에 따른 재계약 가가이엔지주식회사 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 재활용품 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 및 입대위 의결 후 수의계약 (주)세주산업 13,574,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 전기차 충전기 설치/ 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 충전기 교체 설치 의결 후 계약 체결, 확정 계약 기간은 설치 완료 후 7년 에버온 0원 26.05.04 ~ 33.05.03
2026.03.27 아파트단체보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교보험설계후 입대위의결 메리츠화재 10,594,000원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.20 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업실적수행평가에 따른 재계약 (주)지산아이앤씨 3,188,520원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 기계설비성능 점검 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 (주)동양기계설비 1,200,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.25 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 이하 (주)세안전기기술단 1,450,000원 26.02.25 ~ 27.01.31
2026.02.13 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 세움종합안전주식회사 600,000원 26.02.23 ~ 26.04.23
2025.12.04 장기수선계획 수립 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 (주)아파트너스 938,000원 25.12.04 ~ 26.06.03
2025.11.03 난방 보충수 누수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하 온주택관리 1,750,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법