기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을2단지현대아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로67번길 9

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,171원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 404세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
66,314㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
743대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852602
만현마을2단지현대아이파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,503원 344.2 22,827,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,320원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 306.6 20,329,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,844원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 744,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,142원 높음 495% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.1 865,436
A04 피복비 직원 근무복 762원 높음 216% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 307,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,435원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 579,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,097원 414.9 27,511,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,139원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 201.9 13,388,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,970원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 188.7 12,511,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 265,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,067원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.6 834,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,264원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 510,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,129원 92.2 6,112,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,129원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 92.2 6,112,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,043원 1,919.3 127,277,185
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,355원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 44.8 2,971,458
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,380원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 867.4 57,521,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,333원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 300.5 19,930,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,233원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 147.6 9,790,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,195원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 330.2 21,894,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,793원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 163.2 10,824,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 308,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,264원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.1 2,126,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.5 961,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,658원 400.0 26,525,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,658원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 400.0 26,525,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 520,429원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 12% 3,171 210,253,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,722만 25.01
  2. 2억 2,045만 25.02
  3. 1억 7,956만 25.03
  4. 1억 6,304만 25.04
  5. 1억 4,699만 25.05
  6. 1억 4,073만 25.06
  7. 1억 4,565만 25.07
  8. 1억 5,473만 25.08
  9. 1억 5,262만 25.09
  10. 1억 3,995만 25.10
  11. 1억 7,161만 25.11
  12. 2억 1,025만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,382만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 12,875원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,525,630원 부과 · 2,038,800원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,273만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적수행평가에 따른 재계약 가가이엔지주식회사 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 재활용품 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 및 입대위 의결 후 수의계약 (주)세주산업 13,574,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 전기차 충전기 설치/ 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 충전기 교체 설치 의결 후 계약 체결, 확정 계약 기간은 설치 완료 후 7년 에버온 0원 26.05.04 ~ 33.05.03
2026.03.27 아파트단체보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교보험설계후 입대위의결 메리츠화재 10,594,000원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.20 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업실적수행평가에 따른 재계약 (주)지산아이앤씨 3,188,520원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 기계설비성능 점검 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 (주)동양기계설비 1,200,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.25 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 이하 (주)세안전기기술단 1,450,000원 26.02.25 ~ 27.01.31
2026.02.13 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 세움종합안전주식회사 600,000원 26.02.23 ~ 26.04.23
2025.12.04 장기수선계획 수립 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 (주)아파트너스 938,000원 25.12.04 ~ 26.06.03
2025.11.03 난방 보충수 누수 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하 온주택관리 1,750,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법