기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

벽산첼시빌2 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 107

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,157원 용인수지구 대비 낮음 13%
  • 951세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
951세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
181,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
2,029대
CCTV
240대
승강기
32대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853005
벽산첼시빌2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,202원 341.1 62,007,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,426원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 300.4 54,612,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 1,223,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 376,210
A04 피복비 직원 근무복 507원 비교 자료 없음 2.7 482,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,418원 높음 180% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 28.3 5,152,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,402원 404.9 73,609,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,021원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 125.7 22,843,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,849원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 250.3 45,504,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,955원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 3,761,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 999,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,474원 81.0 14,716,057
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,400원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 64.9 11,792,382
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,074원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 16.1 2,923,675
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 368,932원 1,930.1 350,854,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,522원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 44.6 8,104,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 170,301원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 890.9 161,955,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,091원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 267.3 48,587,832
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 679원 비교 자료 없음 3.6 645,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,924원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 203.6 37,017,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,974원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 345.1 62,741,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,106원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 131.3 23,876,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.5 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 650,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.1 2,192,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.1 2,926,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 0.4 68,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,460원 400.0 72,713,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,460원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 400.0 72,713,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 603,471원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 13% 3,157 573,900,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,723,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 571만 25.01
  2. 5억 7,390만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,109만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 12,053원
월 부과액의 2년 6개월 월 72,713,024원 부과 · 372,119,008원 사용
적립률 20.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 가스켓 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 한텍솔루션 2,883,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.07 승강기 부품교체 공동 수급 계약서체(비상통화장치 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체계약, 대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.09.07 ~ 26.12.07
2026.08.10 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체계약, 대표회의 의결 포스원 회계법인 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.08.07 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 5백만원이하 한성산업 1,920,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.27 (주)홈마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체계약, 대표회의 의결 전산용역공급계약서 4,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 세차협약계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체계약, 대표회의 의결 스마일 카크린 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체계약, 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체계약, 대표회의 의결, 전자투표 세대동의 우리관리(주) 39,265,020원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.04 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 (주)아파트너스 2,268,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.04.30 저수조(물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 조은환경 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법