기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

벽산첼시빌2 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 107

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,104원 용인수지구 대비 낮음 14%
  • 951세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
951세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
181,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
2,029대
CCTV
240대
승강기
32대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853005
벽산첼시빌2 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,356원 341.9 62,153,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,221원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 304.6 55,367,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 1,223,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 357,070
A04 피복비 직원 근무복 289원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 274,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,184원 높음 137% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.1 4,929,812
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,499원 421.1 76,554,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,196원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 126.6 23,010,428
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,535원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 253.9 46,157,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,191원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.4 5,887,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 999,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,317원 90.6 16,468,355
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,098원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 73.8 13,407,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,074원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 16.1 2,923,675
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 0.8 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,607원 1,849.9 336,280,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,522원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 44.6 8,104,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,963원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 868.2 157,831,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,018원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 277.4 50,420,480
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 735원 비교 자료 없음 3.8 699,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,603원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 181.0 32,907,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,225원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 294.1 53,470,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,267원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 137.4 24,979,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.8 2,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.9 703,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.9 1,979,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,110원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.3 2,957,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 84원 비교 자료 없음 0.4 79,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,460원 400.0 72,713,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,460원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 400.0 72,713,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 593,239원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 14% 3,104 564,170,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,047,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 571만 25.01
  2. 5억 7,390만 25.02
  3. 4억 7,687만 25.03
  4. 4억 2,736만 25.04
  5. 3억 9,246만 25.05
  6. 3억 6,755만 25.06
  7. 3억 8,141만 25.07
  8. 3억 9,473만 25.08
  9. 3억 9,875만 25.09
  10. 3억 8,858만 25.10
  11. 4억 5,968만 25.11
  12. 5억 6,417만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 3,955만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 13,970원
월 부과액의 2년 11개월 월 72,713,024원 부과 · 112,644,960원 사용
적립률 20.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 가스켓 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 한텍솔루션 2,883,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.07 승강기 부품교체 공동 수급 계약서체(비상통화장치 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체계약, 대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 20,000,000원 26.09.07 ~ 26.12.07
2026.08.10 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체계약, 대표회의 의결 포스원 회계법인 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.08.07 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 5백만원이하 한성산업 1,920,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.27 (주)홈마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체계약, 대표회의 의결 전산용역공급계약서 4,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 세차협약계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체계약, 대표회의 의결 스마일 카크린 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체계약, 대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체계약, 대표회의 의결, 전자투표 세대동의 우리관리(주) 39,265,020원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.04 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 (주)아파트너스 2,268,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.04.30 저수조(물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하, 대표회의 의결 조은환경 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법