기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성동마을 엘지빌리지3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 126

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,224원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 1,234세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,234세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2002.08.28 (24년차)
관리비부과면적
268,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)LG건설
주차
3,033대
CCTV
359대
승강기
62대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 13 · 경비 38 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853108
성동마을 엘지빌리지3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,002원 266.9 71,574,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,054원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 248.7 66,702,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 1,094,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 302,850
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 1.6 418,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,408원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 2,971,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,041원 543.1 145,662,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,051원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 101.5 27,210,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,318원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 424.8 113,920,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.5 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 8.9 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,195원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 1,474,484
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,323원 93.5 25,078,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,460원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 43.5 11,673,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,372원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 43.1 11,565,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,491원 비교 자료 없음 6.9 1,840,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,594원 1,070.2 287,020,694
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,626원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 117.9 31,622,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,722원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 159.8 42,847,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,823원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 215.4 57,780,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,777원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 86.4 23,170,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,523원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 329.1 88,259,424
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,077원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 120.0 32,178,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.7 2,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 1,012,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.4 2,529,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,161원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.5 3,900,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 679원 비교 자료 없음 3.1 838,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,313원 249.9 67,022,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,313원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 249.9 67,022,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,273원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 18% 2,224 596,358,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,114,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,062만 25.01
  2. 7억 7,064만 25.02
  3. 6억 4,707만 25.03
  4. 5억 9,636만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 2,772만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 310만원 ㎡당 14,272원
월 부과액의 4년 9개월 월 67,022,000원 부과 · 1,727,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 7,249만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 자동제어 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 재계약 한국하니컴스 9,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 승강기사고배상책입보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 228,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 중앙정수시설업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰되어 견적서에 의한 수의계약 엘엔텍(주) 6,552,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 시설물의 정밀점검 표준 계약공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 수의계약 경산엔지니어링(주) 3,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.25
2026.07.30 외부 회계감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서에 의한 수의계약 세덕 회계법인 1,800,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2026.07.30 소방시설 유지관리 업무 대행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 재계약 대성방재(주) 12,000,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.03 판형 열교환기세관 공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 수의계약 인성종합시스템(주) 3,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.01 승강기 안전장치 설치공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서에 의한 수의계약 (주)한국산업안전컨설팅 150,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.15 315동 옹벽 밑 빗물받이 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 수의계약 백강씨엔씨(주) 4,750,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.11 전기안전 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 재계약 (주)코윈파워 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법