기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성동마을 엘지빌리지3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 126

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 2,846원 용인수지구 대비 낮음 21%
  • 1,234세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,234세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2002.08.28 (24년차)
관리비부과면적
268,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)LG건설
주차
3,033대
CCTV
359대
승강기
62대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 13 · 경비 38 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853108
성동마을 엘지빌리지3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,280원 231.3 62,045,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,994원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 216.2 57,990,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.4 653,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 287,130
A04 피복비 직원 근무복 151원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 186,820
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,331원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 2,876,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,005원 543.0 145,618,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,022원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 101.3 27,175,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,311원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 424.7 113,911,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.5 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.9 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,195원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 1,474,484
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,693원 86.0 23,067,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,806원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 35.9 9,633,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,395원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 43.2 11,593,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,491원 비교 자료 없음 6.9 1,840,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 377,270원 1,735.9 465,550,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,834원 높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 160.3 42,984,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,775원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 730.6 195,928,736
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -82원 비교 자료 없음 -0.4 -101,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,853원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 243.2 65,220,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,330원 낮음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 47.5 12,747,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,209원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 378.3 101,446,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,103원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 138.5 37,147,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.8 2,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.9 1,054,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 9.4 2,509,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,020원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.9 3,726,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,313원 249.9 67,022,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,313원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 249.9 67,022,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 618,561원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 21% 2,846 763,303,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,322,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 2,062만 25.01
  2. 7억 7,064만 25.02
  3. 6억 4,707만 25.03
  4. 5억 9,636만 25.04
  5. 5억 3,592만 25.05
  6. 4억 9,913만 25.06
  7. 5억 2,300만 25.07
  8. 5억 4,130만 25.08
  9. 5억 4,813만 25.09
  10. 5억 3,269만 25.10
  11. 6억 2,754만 25.11
  12. 7억 6,330만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 6,150만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 362만원 ㎡당 16,635원
월 부과액의 5년 7개월 월 67,022,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 7,249만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 자동제어 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 재계약 한국하니컴스 9,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 승강기사고배상책입보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 228,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 중앙정수시설업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰되어 견적서에 의한 수의계약 엘엔텍(주) 6,552,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 시설물의 정밀점검 표준 계약공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 수의계약 경산엔지니어링(주) 3,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.25
2026.07.30 외부 회계감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서에 의한 수의계약 세덕 회계법인 1,800,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2026.07.30 소방시설 유지관리 업무 대행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 재계약 대성방재(주) 12,000,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.03 판형 열교환기세관 공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 수의계약 인성종합시스템(주) 3,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.01 승강기 안전장치 설치공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서에 의한 수의계약 (주)한국산업안전컨설팅 150,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.15 315동 옹벽 밑 빗물받이 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 수의계약 백강씨엔씨(주) 4,750,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.11 전기안전 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 재계약 (주)코윈파워 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법