기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,186원 용인수지구 대비 높음 18%
  • 962세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
962세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2004.01.14 (22년차)
관리비부과면적
76,355㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
841대
CCTV
176대
승강기
22대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853509
우남퍼스트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,864원 502.3 38,349,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,121원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 467.7 35,710,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 596,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 149,423
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 2.1 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 157% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,703원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.5 1,638,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,038원 580.0 44,288,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,009원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 252.1 19,248,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,775원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 286.9 21,909,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,012원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 745,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,372원 218.9 16,711,535
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,438원 높음 235% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 156.7 11,965,535
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,726원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 59.5 4,546,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 2.0 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,012원 1,486.8 113,527,931
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,412원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 80.8 6,168,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,605원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 234.4 17,897,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,521원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 296.3 22,627,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,591원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 183.8 14,036,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,180원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 367.6 28,070,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 높음 373670% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.2 319,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,088원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 202.7 15,476,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.2 2,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 468,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,726원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.7 1,660,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,294원 높음 147% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 54.1 4,131,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 6.8 516,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,592원 398.0 30,391,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,592원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 398.0 30,391,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,878원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 18% 3,186 243,268,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,791,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,997만 25.01
  2. 3억 3,764만 25.02
  3. 2억 7,953만 25.03
  4. 2억 4,327만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,938만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,147원
월 부과액의 1년 3개월 월 30,391,120원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 6,237만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설점검결과 지적사항에 대한 보수공사로 신속한 보수를 위해 수의계약 체결함 주식회사 홈스웰 4,930,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.09.01 소방시설 보수공사 (댐퍼그릴 추가)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설점검결과 지적사항에 대한 보수공사로 신속한 보수를 위해 수의계약 체결함 주식회사 홈스웰 3,430,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.31 동지하 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약체결 성도기전 4,286,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 단지내 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 의결 수의계약 한별광고(주) 1,300,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.28 휘트니스 클럽 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 의결 수의계약 뉴휴먼컴퍼니 100원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.07.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원이하 계약 비교 견적 최저 견적업체 선정 지수회계법인 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.25 판형열교환기 세관(분해세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결로 수의계약 인정이엔지(주) 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.11 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가표에 의한 입주자대표의결 재계약 (주)현대방재시스템 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)홈스웰 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 하수 횡주관 세척공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 득하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법