기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 27

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,936원 용인수지구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 962세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
962세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2004.01.14 (22년차)
관리비부과면적
76,355㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
841대
CCTV
176대
승강기
22대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853509
우남퍼스트빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,857원 552.6 42,190,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,352원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 521.0 39,780,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 536,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 182,556
A04 피복비 직원 근무복 561원 비교 자료 없음 7.1 539,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.5 1,104,205
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,701원 575.8 43,964,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,385원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 244.2 18,647,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,011원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 289.9 22,136,578
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.0 1,984,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.8 745,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,142원 178.2 13,604,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,347원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 54.8 4,182,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,586원 높음 249% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 120.8 9,222,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 2.0 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 52원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,514원 3,231.8 246,766,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,395원 높음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 168.8 12,885,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,129원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,727.7 131,918,544
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,144원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 354.6 27,075,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,060원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 202.3 15,449,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,750원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 425.2 32,467,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 높음 671360% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.6 425,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,557원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 221.2 16,889,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.7 2,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 498,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.3 1,702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,294원 높음 141% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 54.1 4,130,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,257원 비교 자료 없음 15.8 1,209,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,592원 398.0 30,391,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,592원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 398.0 30,391,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,805원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 23% 4,936 376,916,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,305,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,764만 25.02
  2. 2억 7,953만 25.03
  3. 2억 4,327만 25.04
  4. 2억 2,529만 25.05
  5. 2억 1,614만 25.06
  6. 2억 1,859만 25.07
  7. 2억 2,765만 25.08
  8. 2억 2,883만 25.09
  9. 2억 2,638만 25.10
  10. 2억 7,415만 25.11
  11. 3억 3,832만 25.12
  12. 3억 7,692만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
349,967,814원
2026년 1월
376,916,185원

세대당 ▲ +28,012원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,717만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,083원
월 부과액의 1년 8개월 월 30,391,120원 부과 · 277,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,547만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설점검결과 지적사항에 대한 보수공사로 신속한 보수를 위해 수의계약 체결함 주식회사 홈스웰 4,930,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.09.01 소방시설 보수공사 (댐퍼그릴 추가)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설점검결과 지적사항에 대한 보수공사로 신속한 보수를 위해 수의계약 체결함 주식회사 홈스웰 3,430,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.31 동지하 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 수의계약체결 성도기전 4,286,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 단지내 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 의결 수의계약 한별광고(주) 1,300,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.28 휘트니스 클럽 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 입주자대표회의 의결 수의계약 뉴휴먼컴퍼니 100원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.07.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원이하 계약 비교 견적 최저 견적업체 선정 지수회계법인 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.25 판형열교환기 세관(분해세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결로 수의계약 인정이엔지(주) 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.11 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가표에 의한 입주자대표의결 재계약 (주)현대방재시스템 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)홈스웰 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.24 장기수선 계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 무난한 업무수행으로 재계약 하기로 함 (주)아파트너스 869,000원 26.02.24 ~ 26.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법