기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍마을벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 45

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,475원 용인수지구 대비 높음 65%
  • 246세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
20,906㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
248대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853601
서홍마을벽산블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,528원 841.7 17,595,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,701원 높음 81% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 820.2 17,146,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.7 266,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 59,032
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 124,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,803원 974.4 20,369,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,014원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 306.1 6,399,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,353원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 604.3 12,632,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,033원 높음 276% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 23.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,576원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.3 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 203,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,549원 171.2 3,579,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,357원 높음 160% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 121.9 2,547,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,193원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 49.3 1,031,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,337원 1,957.3 40,918,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,954원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 58.3 1,218,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,585원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 230.5 4,817,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,171원 높음 81% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 519.8 10,866,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,897원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 245.9 5,140,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,932원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 517.0 10,807,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,763원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 279.6 5,845,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 183,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.7 475,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,915원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.3 717,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,233원 비교 자료 없음 14.5 303,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,068원 530.3 11,086,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,068원 높음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 530.3 11,086,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,286원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 65% 4,475 93,550,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,430,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,752만 25.01
  2. 1억 2,524만 25.02
  3. 1억 332만 25.03
  4. 9,355만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,122만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 24,454원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,086,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 500만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 입구문주간판 및 경관조명 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 업체 다움디자인 4,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 업체 (주)유조이 1,000,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2025.08.06 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 및 기존 사업자 사업수행실적 평가에 대한 입주자등 이의신청 결과 신청실적 없음 록원산업 5,904,000원 25.09.07 ~ 27.09.30
2025.07.30 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 입주자대표회의 의결 진명산업 727,272원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.07.25 ~ 25.08.25
2025.07.25 외부감사계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.07.25 ~ 25.08.25
2025.07.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.07.25 ~ 25.08.25
2025.05.29 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 기존 사업자 사업수행실적 평가에 대한 입주자등 이의신청 결과 신청실적 없음 (주)서울소방 5,760,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.25 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 후 입주자등의 재계약에 대한 이의신청이 없으므로 입주자대표회의 최종 의결에 의거하여 수의계약 함 현대전산 139,091원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.11 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 재계약 의결 후 입주자등의 재계약에 대한 이의신청이 없으므로 입주자대표회의 최종 의결에 의거하여 수의계약 함 (주)태인이엔지 12,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법