기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍마을벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 45

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,774원 용인수지구 대비 높음 60%
  • 246세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.01.26 (22년차)
관리비부과면적
20,906㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
248대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853601
서홍마을벽산블루밍 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,913원 858.0 17,936,553
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,518원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 818.0 17,101,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.3 403,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 47,313
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.7 349,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,488원 970.6 20,291,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,693원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 302.3 6,320,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,358원 높음 107% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 604.3 12,634,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,033원 높음 269% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 23.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,576원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.3 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 203,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,456원 276.0 5,770,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,190원 높음 231% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 178.7 3,736,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,959원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 70.1 1,465,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,341원 비교 자료 없음 15.8 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 966원 비교 자료 없음 11.4 237,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,762원 3,139.1 65,623,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,954원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 58.3 1,218,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,826원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,186.4 24,803,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,740원 높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 691.2 14,450,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,555원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 277.2 5,794,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,801원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 527.2 11,020,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,056원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 294.8 6,163,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.1 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.7 202,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.8 665,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,915원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.3 717,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,068원 530.3 11,086,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,068원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 530.3 11,086,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,687원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 60% 5,774 120,709,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,822,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,752만 25.01
  2. 1억 2,524만 25.02
  3. 1억 332만 25.03
  4. 9,355만 25.04
  5. 8,646만 25.05
  6. 8,088만 25.06
  7. 8,534만 25.07
  8. 9,356만 25.08
  9. 9,252만 25.09
  10. 8,645만 25.10
  11. 1억 299만 25.11
  12. 1억 2,071만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,685만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 28,550원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,086,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 500만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 입구문주간판 및 경관조명 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 업체 다움디자인 4,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 업체 (주)유조이 1,000,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2025.08.06 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 및 기존 사업자 사업수행실적 평가에 대한 입주자등 이의신청 결과 신청실적 없음 록원산업 5,904,000원 25.09.07 ~ 27.09.30
2025.07.30 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 입주자대표회의 의결 진명산업 727,272원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.07.25 ~ 25.08.25
2025.07.25 외부감사계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.07.25 ~ 25.08.25
2025.07.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 의거 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.07.25 ~ 25.08.25
2025.05.29 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 기존 사업자 사업수행실적 평가에 대한 입주자등 이의신청 결과 신청실적 없음 (주)서울소방 5,760,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.25 전산처리용역 및 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 후 입주자등의 재계약에 대한 이의신청이 없으므로 입주자대표회의 최종 의결에 의거하여 수의계약 함 현대전산 139,091원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.11 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 재계약 의결 후 입주자등의 재계약에 대한 이의신청이 없으므로 입주자대표회의 최종 의결에 의거하여 수의계약 함 (주)태인이엔지 12,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법