기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

한일유엔아이 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 29

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,166원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
31,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
303대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853602
한일유엔아이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,310원 560.7 17,555,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,923원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 519.2 16,257,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 280,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 93,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 811원 높음 320% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.7 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,315원 높음 116% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.9 685,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,969원 614.2 19,230,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,910원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 207.1 6,485,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,571원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 364.6 11,416,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 238,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,351원 60.0 1,879,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,228원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 21.1 659,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,853원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 36.4 1,140,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 270원 비교 자료 없음 2.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,102원 2,581.7 80,838,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,920원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 46.5 1,456,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,218원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,127.0 35,288,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,385원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 391.2 12,249,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,281원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 229.5 7,187,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,679원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 516.9 16,184,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,824원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 206.3 6,460,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 209,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.8 433,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 688,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,020원 350.0 10,957,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,020원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 350.0 10,957,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,752원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 14% 4,166 130,462,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,918,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,675만 25.01
  2. 1억 3,046만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,062만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,307원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,957,920원 부과 · 1,017,500원 사용
적립률 21.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,974만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선경회계법인 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.10 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)그린앤크린 7,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 공용로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고2회 유찰로 인한 수의계약 다인시스템 16,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.25 공용로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고2회 유찰로 인한 수의계약 다인시스템 16,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대개발공사 18,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 승강기 부품 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 (주)현대개발공사 8,223,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.02.25 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 350,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.10.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 (주)듀델코리아 12,004,450원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.06 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 록원산업 7,104,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.31 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 진명산업 909,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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