기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

한일유엔아이 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 29

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,278원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
31,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
303대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853602
한일유엔아이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,357원 542.2 16,977,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,528원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 515.5 16,140,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 302,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 94,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 175% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.9 405,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,019원 605.2 18,949,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,910원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 207.1 6,485,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,620원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 355.6 11,135,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 238,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,509원 89.9 2,814,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,787원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 45.2 1,416,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,452원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 42.1 1,317,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 270원 비교 자료 없음 2.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,821원 1,690.4 52,930,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,920원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 46.5 1,456,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,054원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 501.5 15,704,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,162원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 256.8 8,039,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,822원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 140.1 4,387,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,585원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 449.8 14,085,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,166원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 228.4 7,153,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 260,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.5 483,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 688,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,020원 350.0 10,957,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,020원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 350.0 10,957,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,726원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 10% 3,278 102,630,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,801,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,675만 25.01
  2. 1억 3,046만 25.02
  3. 1억 721만 25.03
  4. 9,628만 25.04
  5. 8,768만 25.05
  6. 8,312만 25.06
  7. 8,459만 25.07
  8. 9,167만 25.08
  9. 9,259만 25.09
  10. 8,654만 25.10
  11. 1억 263만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,670만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 17,460원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,957,920원 부과 · 132,000원 사용
적립률 21.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,974만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선경회계법인 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.10 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)그린앤크린 7,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 공용로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고2회 유찰로 인한 수의계약 다인시스템 16,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.25 공용로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고2회 유찰로 인한 수의계약 다인시스템 16,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대개발공사 18,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 승강기 부품 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 (주)현대개발공사 8,223,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.02.25 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 350,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2025.10.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 (주)듀델코리아 12,004,450원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.06 재활용품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 록원산업 7,104,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.31 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 진명산업 909,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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