기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉센트레빌1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로172번길 8

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,849원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 298세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.05.03 (16년차)
관리비부과면적
47,753㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
267대
CCTV
128대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853606
신봉센트레빌1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,125원 500.0 23,877,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,832원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 473.2 22,597,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,216원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 660,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 69,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,726원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 514,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,182원 475.4 22,702,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,740원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 173.1 8,266,661
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,312원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 251.6 12,012,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.5 883,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,026원 비교 자료 없음 18.9 901,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 367,698
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,096원 38.0 1,816,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 16.2 774,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,497원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 21.8 1,042,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,472원 1,550.6 74,044,725
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,004원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 62.4 2,981,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,266원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 463.4 22,131,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,823원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 211.1 10,079,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,356원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 183.2 8,748,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,502원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 390.0 18,625,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 167원 높음 141229% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.0 49,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,851원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 167.6 8,001,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 273,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,149원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.1 1,534,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,028원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 902,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,672원 285.0 13,610,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,672원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 285.0 13,610,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,549원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 4% 2,849 136,051,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,753,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,534만 25.01
  2. 1억 7,050만 25.02
  3. 1억 4,083만 25.03
  4. 1억 2,702만 25.04
  5. 1억 2,054만 25.05
  6. 1억 1,060만 25.06
  7. 1억 1,168만 25.07
  8. 1억 3,074만 25.08
  9. 1억 3,170만 25.09
  10. 1억 2,109만 25.10
  11. 1억 3,605만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,800만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 11,685원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,610,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제4조3항 관련 미래전기안전 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 재활용품 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 제4조3항 관련 금아환경 8,582,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조3항 관련 메리츠화재해상보험주식회사 10,873,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조3항 관련 포스원회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제4조3항 관련 그린코리아 208,344,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제4조3항 관련 케이티팝스 309,007,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.07.29 홈네트워크 S/W 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 제4조3항 관련 직방 18,720,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.18 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제4조3항 관련 미래전기안전 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.06.04 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제4조3항 관련 비전개발 6,480,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제4조3항 관련 별표2의9호 케이티팝스 147,042,840원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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