기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동부센트레빌5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 214

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,890원 용인수지구 대비 높음 2%
  • 490세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2010.09.24 (16년차)
관리비부과면적
74,538㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
904대
CCTV
199대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853610
동부센트레빌5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,563원 490.2 36,535,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,235원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 461.7 34,415,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 539,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 126,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,969원 높음 101% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.5 1,454,572
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,218원 389.3 29,016,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,506원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 154.5 11,517,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,313원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 186.1 13,873,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,094원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.9 2,005,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,796원 비교 자료 없음 11.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 409,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,794원 169.6 12,639,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,088원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 92.6 6,903,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,706원 높음 125% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 77.0 5,735,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 401,720원 2,640.8 196,842,736
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,497원 높음 162% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 220.2 16,413,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,215원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,073.0 79,975,504
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,618원 비교 자료 없음 30.4 2,262,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,687원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 280.6 20,916,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,803원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 241.9 18,033,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,624원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 562.9 41,955,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,574원 비교 자료 없음 16.9 1,261,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,940원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 157.4 11,730,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.1 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 434,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,378원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.6 1,165,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,208원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 1,571,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,427원 200.0 14,909,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,427원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 14,909,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 591,722원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 2% 3,890 289,943,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,296,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,994만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,121만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 9,944원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,909,290원 부과 · 20,295,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 3,369만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 (주)에스피리사이클링 12,936,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 30,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 헬스장 하수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 성시이엔지 1,460,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 승강기유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 (유)오티스엘리베이트, (주)신영엘리베이트 29,376,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 cctv 카메라 및 허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 신우에코넷 1,010,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.18 지하주차장 계단 렉산 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 H&M 테크 3,400,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.14 헬스장 운동기구 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 미래스포츠 4,620,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.13 실내 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 #2, 9번항목에 의거 (주)크래도 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 #2, 9번항목에 의거 이엔씨 건설 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 ○○동 ○○호 공용부 우수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 성시이엔지 2,710,000원 26.07.17 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법