기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동부센트레빌5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 214

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,652원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 490세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2010.09.24 (16년차)
관리비부과면적
74,538㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
904대
CCTV
199대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853610
동부센트레빌5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,134원 474.2 35,345,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,815원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 445.8 33,229,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 637,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 141,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.9 1,337,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,069원 394.9 29,434,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,272원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 172.7 12,873,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,333원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 179.7 13,393,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.8 1,547,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,796원 비교 자료 없음 11.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 409,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,595원 201.1 14,991,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,753원 높음 174% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 129.9 9,679,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,841원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 71.3 5,312,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,260원 1,382.2 103,027,527
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,340원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 107.4 8,006,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,866원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 104.3 7,774,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,685원 비교 자료 없음 11.1 825,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,143원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 198.2 14,770,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,514원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 75.7 5,641,957
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,185원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 665.2 49,580,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,247원 비교 자료 없음 8.2 611,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,896원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 157.1 11,708,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 446,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.2 980,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,195원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 1,565,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,427원 200.0 14,909,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,427원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 200.0 14,909,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,485원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 4% 2,652 197,707,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,874,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,994만 25.01
  2. 2억 9,457만 25.02
  3. 2억 4,537만 25.03
  4. 2억 1,861만 25.04
  5. 1억 9,495만 25.05
  6. 1억 7,279만 25.06
  7. 1억 9,058만 25.07
  8. 2억 2,710만 25.08
  9. 2억 1,837만 25.09
  10. 1억 9,771만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,287만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 10,905원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,909,290원 부과 · 45,540,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 3,369만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 (주)에스피리사이클링 12,936,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 30,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 헬스장 하수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 성시이엔지 1,460,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 승강기유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 (유)오티스엘리베이트, (주)신영엘리베이트 29,376,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 cctv 카메라 및 허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 신우에코넷 1,010,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.18 지하주차장 계단 렉산 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 H&M 테크 3,400,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.14 헬스장 운동기구 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 미래스포츠 4,620,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.13 실내 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 #2, 9번항목에 의거 (주)크래도 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 #2, 9번항목에 의거 이엔씨 건설 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 ○○동 ○○호 공용부 우수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제2024-196, 사업자선정지침 별표#2에 의거 성시이엔지 2,710,000원 26.07.17 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법