기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

성현마을우미2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 143

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,844원 용인수지구 대비 높음 27%
  • 538세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.12.20 (22년차)
관리비부과면적
45,165㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
538대
CCTV
108대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854215
성현마을우미2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,926원 535.2 24,170,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,325원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 492.3 22,232,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 389,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 111,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 396원 비교 자료 없음 4.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,274원 높음 169% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.1 1,223,374
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,978원 666.8 30,116,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,318원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 182.5 8,241,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,743원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 437.7 19,767,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 382,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,576원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,101원 72.7 3,282,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,460원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 41.2 1,861,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,437원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 29.0 1,311,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 2.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,932원 2,119.5 95,727,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,544원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 42.2 1,906,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,785원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 700.2 31,626,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,412원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 540.9 24,431,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,114원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 72.8 3,289,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,241원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 431.7 19,497,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,640원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 234.0 10,566,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.2 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 355,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,205원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.3 1,186,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,210원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 38.2 1,727,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,780원 450.0 20,325,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,780원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 450.0 20,325,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,717원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 27% 3,844 173,621,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,710,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,055만 25.01
  2. 2억 731만 25.02
  3. 1억 7,362만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,274만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,795원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,325,640원 부과 · 2,832,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 6,742만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.05 재활용품 수거 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 록원산업 10,846,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 난방배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 한국난방관리 풍덕천지사 2,817,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 CCTV카메라 교체(202동 3,5호라인 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)대륙이엔지 292,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.28 승강기 부품교체(206동 1호기 DCL PBC)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 오티스엘리베이터 3,587,200원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 부품교체(승강기 정밀안전검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 오티스엘리베이터(유) 1,776,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 545,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.31 TV공시청 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)대륙이엔지 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 성실종합방수공사 3,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 배수펌프교체(206동 5호라인 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 윌로펌프서비스 1,090,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.25 CCTV카메라 교체(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] ㈜대륙이엔지 965,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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