기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

대지마을2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로 54

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,975원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 346세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.08.02 (25년차)
관리비부과면적
36,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
418대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854309
대지마을2차현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,317원 611.0 22,599,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,281원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 573.3 21,203,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 225,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 143,560
A04 피복비 직원 근무복 300원 비교 자료 없음 2.8 103,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,569원 높음 140% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.0 888,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,634원 557.9 20,633,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,088원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 169.2 6,258,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,515원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 351.0 12,980,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.3 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,894원 45.8 1,693,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,443원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 32.2 1,191,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,451원 낮음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 13.6 502,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,820원 1,382.9 51,145,663
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,209원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 39.4 1,456,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,948원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 214.7 7,939,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,679원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 287.0 10,615,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,035원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 168.7 6,240,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,920원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 392.2 14,504,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,575원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 220.5 8,157,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.3 306,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.3 493,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,915원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.9 662,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,390원 377.9 13,974,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,390원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 377.9 13,974,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,055원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 10% 2,975 110,047,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,758,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,361만 25.01
  2. 1억 5,459만 25.02
  3. 1억 2,795만 25.03
  4. 1억 1,005만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,359만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,938원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,974,940원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,216만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 회계감사 용역계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2의 6 다율회계법인 900,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.06.29 지하주차장 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 진성펌프 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2026.03.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 제이엔티 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9 주식회사 산성자원환경 7,888,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 시설물 정밀안전점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 국토건설안전기술원 주식회사 1,500,000원 26.02.01 ~ 26.04.16
2025.12.19 소방시설안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)엘리트소방 280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)이지종합관리 6,682,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)이데아그룹 13,963,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 지하주차장 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "별표 2" 의 제6항 우산기업 2,750,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.10.21 전기실 차단기내 콘덴서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "제○○동 ○○호" 별첨 2 제6항 성준건설기계 1,100,000원 25.10.21 ~ 25.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법