기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

대지마을2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로 54

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,942원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 346세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.08.02 (25년차)
관리비부과면적
36,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
418대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854309
대지마을2차현대홈타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,475원 621.9 23,000,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,535원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 575.7 21,290,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 479,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 135,910
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.2 44,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,033원 높음 146% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.4 1,049,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,762원 559.1 20,677,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,145원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 169.7 6,278,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,586원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 351.6 13,004,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.3 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,436원 41.5 1,534,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,707원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 25.3 936,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,729원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 16.2 598,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,450원 1,342.0 49,633,773
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,209원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 39.4 1,456,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,920원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 92.8 3,432,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,540원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 145.4 5,376,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,458원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 752.7 27,838,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,726원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 240.7 8,901,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.1 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 341,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.3 713,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.5 793,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,390원 377.9 13,974,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,390원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 377.9 13,974,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,514원 중앙값 2,787원/㎡ 높음 6% 2,942 108,821,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,293,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,361만 25.01
  2. 1억 5,459만 25.02
  3. 1억 2,795만 25.03
  4. 1억 1,005만 25.04
  5. 9,963만 25.05
  6. 9,469만 25.06
  7. 9,719만 25.07
  8. 1억 882만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,410만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,952원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,974,940원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,216만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 회계감사 용역계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제○○동 ○○호 별표2의 6 다율회계법인 900,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.06.29 지하주차장 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 진성펌프 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2026.03.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 제이엔티 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9 주식회사 산성자원환경 7,888,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 시설물 정밀안전점검 용역 게약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 국토건설안전기술원 주식회사 1,500,000원 26.02.01 ~ 26.04.16
2025.12.19 소방시설안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)엘리트소방 280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)이지종합관리 6,682,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)이데아그룹 13,963,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 지하주차장 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 "별표 2" 의 제6항 우산기업 2,750,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.10.21 전기실 차단기내 콘덴서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "제○○동 ○○호" 별첨 2 제6항 성준건설기계 1,100,000원 25.10.21 ~ 25.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법