기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

창죽벽산첼시빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 88

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 3,458원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 179세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2001.09.29 (25년차)
관리비부과면적
33,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
364대
CCTV
64대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854601
창죽벽산첼시빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,025원 644.6 21,305,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 114,736원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 621.3 20,537,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,948원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 348,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 76,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 883원 높음 162% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.8 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 184,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,421원 533.0 17,617,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,029원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 130.1 4,301,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,408원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 375.9 12,423,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,828원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 327,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,998원 102.9 3,400,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,310원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 61.3 2,024,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,687원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 41.6 1,376,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 356,016원 1,928.0 63,726,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,059원 높음 300% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 336.1 11,108,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,911원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 811.8 26,834,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,387원 비교 자료 없음 -207.9 -6,871,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,387원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 207.9 6,871,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,051원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 179.0 5,916,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,699원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 372.0 12,297,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,461원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 132.5 4,378,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.0 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 137,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,661원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.4 476,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,157원 높음 159% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 55.0 1,818,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,043원 비교 자료 없음 11.1 365,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,164원 250.0 8,263,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,164원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 8,263,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 638,623원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 5% 3,458 114,313,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,026만 25.01
  2. 1억 1,431만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,503만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 14,069원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,263,280원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,805만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 1호에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 41,400원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.10.09 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 1호에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 9,800,300원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 1호에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 35,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.03 재활용 수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 수의계약 (주) 알 씨 3,651,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 전기 안전점검 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 수의계약 (주) 테 스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 관리사무소 환경개선 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대영인테리어 3,530,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.12 산책로 분수대 석재 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 기흥석재 1,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.29 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대주회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.03.24 2026년 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)엘리트소방 850,000원 26.04.01 ~ 26.04.29
2025.11.27 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 수의계약 (주)피엔피시스템 47,200,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법