기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

창죽벽산첼시빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 88

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,516원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 179세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2001.09.29 (25년차)
관리비부과면적
33,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
364대
CCTV
64대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854601
창죽벽산첼시빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,326원 667.9 22,075,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,577원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 631.3 20,867,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,915원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.8 521,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 78,910
A04 피복비 직원 근무복 1,265원 비교 자료 없음 6.8 226,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.5 380,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,778원 534.9 17,681,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,989원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 129.9 4,294,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,637원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 377.1 12,464,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,828원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 327,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,342원 88.5 2,925,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,303원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 55.8 1,844,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,038원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 32.7 1,080,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,979원 974.7 32,216,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,749원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 63.6 2,103,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,770원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 74.6 2,464,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -134원 비교 자료 없음 -0.7 -24,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,615원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 122.5 4,048,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,917원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 86.2 2,849,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,478원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 365.4 12,078,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,523원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 132.8 4,389,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.1 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 173,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,570원 높음 163% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 46.4 1,534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,674원 높음 182% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 63.2 2,089,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 614원 비교 자료 없음 3.3 109,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,164원 250.0 8,263,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,164원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 250.0 8,263,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,587원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 2% 2,516 83,161,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 803,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,026만 25.01
  2. 1억 1,431만 25.02
  3. 9,562만 25.03
  4. 8,729만 25.04
  5. 7,931만 25.05
  6. 7,712만 25.06
  7. 8,085만 25.07
  8. 8,772만 25.08
  9. 8,919만 25.09
  10. 8,316만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,670만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 13,817원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,263,280원 부과 · 770,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,805만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 승강기 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 1호에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 41,400원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.10.09 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 1호에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 9,800,300원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 1호에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 35,000원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.03 재활용 수거 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 수의계약 (주) 알 씨 3,651,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 전기 안전점검 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 수의계약 (주) 테 스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 관리사무소 환경개선 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대영인테리어 3,530,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.12 산책로 분수대 석재 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 기흥석재 1,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.29 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대주회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.03.24 2026년 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)엘리트소방 850,000원 26.04.01 ~ 26.04.29
2025.11.27 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 수의계약 (주)피엔피시스템 47,200,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법