기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전아이뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로 3

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 5,100원 용인수지구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 432세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.08.30 (27년차)
관리비부과면적
35,883㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대진종합건설(주)
주차
471대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854807
죽전아이뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,114원 651.5 23,377,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,188원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 616.3 22,113,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 275,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 141,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,849원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.3 798,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,174원 640.2 22,971,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,356원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 233.0 8,361,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,968원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 348.7 12,514,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,987원 높음 269% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 23.9 858,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,045원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.6 883,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 353,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,628원 79.8 2,863,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,298원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 63.8 2,288,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 16.0 574,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,368원 3,531.9 126,734,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,383원 높음 737% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 726.9 26,085,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,606원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,753.0 62,901,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -55,595원 비교 자료 없음 -669.3 -24,017,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,595원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 669.3 24,017,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,332원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 220.7 7,919,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,037원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 506.1 18,160,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,958원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 240.3 8,622,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.4 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.3 262,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.9 678,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,580원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.1 1,114,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 4.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,375원 197.1 7,073,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,375원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 197.1 7,073,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,659원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 27% 5,100 183,020,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,725,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,001만 25.02
  2. 1억 3,286만 25.03
  3. 1억 1,179만 25.04
  4. 1억 433만 25.05
  5. 1억 187만 25.06
  6. 1억 1,288만 25.07
  7. 1억 761만 25.08
  8. 9,789만 25.09
  9. 1억 809만 25.10
  10. 1억 3,349만 25.11
  11. 1억 7,281만 25.12
  12. 1억 8,302만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
171,303,128원
2026년 1월
183,020,640원

세대당 ▲ +27,123원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,350만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 14,310원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,073,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,017만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 xperp 전산처리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 따라 기존업체와 재계약 (부가세포함 월금액) 이지스엔터프라이스 173,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 sk중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동일조건 2년 재계약 sk 텔레콤 8,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 LGU+ 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 설치 계약연장에 입주자 대표 전원찬성 년 300만/전기료 년 220만 (부가세별도) LGU+ 5,200,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.08.03 판형 열교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 최저가 재계약 유테크 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 주택화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간 만료됨에 따라 업체 선정 메리츠화재 13,410,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 우편함 교체 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 계약 (주)케이디포스트 11,407,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.06.18 시설물 정밀점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 한국건축안전진단 1,500,000원 26.06.18 ~ 26.10.30
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 최저가 계약 세무회계자하연 1,200,000원 26.06.03 ~ 26.10.30
2026.03.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 최저가 재계약 단비산업 1,270,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 전기직무고시 측정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 계약 브라이트119 800,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법