기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

태영데시앙2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로22번길 67

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,939원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 249세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
26,340㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
249대
CCTV
68대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼호안전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44855001
태영데시앙2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,367원 759.7 20,011,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,603원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 705.2 18,576,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,102원 높음 128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.9 523,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,234원 높음 418% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.7 307,250
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 225% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 비교 자료 없음 4.3 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,769원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 440,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,477원 647.3 17,050,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,933원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 245.2 6,457,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,061원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 359.8 9,477,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,474원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,404원 145.6 3,835,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,000원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 66.2 1,743,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,404원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 79.4 2,092,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,686원 1,244.8 32,789,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 264원 낮음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 2.5 65,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,454원 비교 자료 없음 42.1 1,108,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,632원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 185.6 4,888,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,735원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 120.4 3,170,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,099원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 568.1 14,964,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,947원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 245.3 6,460,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 201,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,610원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.9 708,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 141.8 3,735,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 141.8 3,735,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,934원 중앙값 2,602원/㎡ 높음 13% 2,939 77,422,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,748,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,367만 25.08
  2. 8,241만 25.09
  3. 7,422만 25.10
  4. 9,150만 25.11
  5. 1억 1,462만 25.12
  6. 1억 2,684만 26.01
  7. 2억 943만 26.02
  8. 9,360만 26.03
  9. 8,346만 26.04
  10. 7,645만 26.05
  11. 7,315만 26.06
  12. 7,742만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,414,120원
2026년 7월
77,422,640원

세대당 ▲ +4,050원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,618만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 18,457원
월 부과액의 10년 10개월 월 3,735,000원 부과 · 11,939,400원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,136원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 3,904만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정류기배전반 및 비상발전기 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (유) 용일파워텍 2,731,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.03 옥상출입구 알류미늄 렉산 캐노피(차양막)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대일엔지니어링 2,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 (주)이앤지환경 1,200,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.02 옥상방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대일엔지니어링 2,400,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 203동 옥상 몰탈 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대공사 4,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.13 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 다모이엘(주) 2,320,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.06 저층용 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 장한테크 4,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 장애인통로도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)대진특수테크 4,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.06
2026.03.30 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 위드이앤씨(주) 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 보안(경비)용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 (유)미래환경 113,727,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법