기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지태영데시앙1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 166

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,609원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 648세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.04.23 (22년차)
관리비부과면적
72,022㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
665대
CCTV
147대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44855005
수지태영데시앙1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,565원 428.0 30,822,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,373원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 408.2 29,401,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 497,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 130,839
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 2.1 153,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 603,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,529원 418.6 30,151,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,959원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 251.6 18,117,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,951원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 143.5 10,336,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,901원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.1 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,139원 82.2 5,922,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,936원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 62.4 4,494,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,203원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 19.8 1,427,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,974원 1,430.3 103,015,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,484원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 94.3 6,793,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,204원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 163.8 11,796,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46원 비교 자료 없음 0.4 30,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,887원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 331.9 23,903,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,514원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 148.6 10,701,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,290원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 407.5 29,347,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 높음 37972% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 30,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,083원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 198.7 14,309,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 441,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,251원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.3 1,458,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,328원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.9 2,804,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,790원 250.0 18,007,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,790원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 18,007,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,998원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 4% 2,609 187,918,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,056,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,248만 25.01
  2. 2억 6,859만 25.02
  3. 2억 1,771만 25.03
  4. 1억 8,792만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,890만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,259원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,007,920원 부과 · 5,742,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 4,377만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 발코니 샷시 공동구매 단지 내 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고 수익 사업 홍cc Kcc 서울경기점 1,363,636원 26.08.29 ~ 26.09.08
2026.08.10 통신중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약에 의거 사업수행평가표 작성 2주간 게시. 이의 신청 10분의 1미만인 경우 해당하여 입주자대표회의 전원 찬성 재계약 의결함. (주)LG유플러스 2,600,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.07 난방 및 급탕 환수관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 긴급공사 진도하우징 2,840,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 미화원 휴게실 바닥 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가 업체 선정 진도하우징 1,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약에 의거 사업수행평가표 작성 2주간 게시. 이의 신청 10분의 1미만인 경우 해당하여 입주자대표회의 전원 찬성 재계약 의결함. 포커스미디어코리아(주) 2,181,818원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.31 110동 2라인 외벽크랙 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 긴급공사 진코킹 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 동 지하 난방배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 긴급공사 진도하우징 3,620,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 업체 선정 (주)이레시스템 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.08.28
2026.07.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약에 의거 사업수행평가표 작성 2주간 게시. 이의 신청 10분의 1미만인 경우 해당하여 입주자대표회의 전원 찬성 재계약 의결함. 티케이엘리베이터코리아(주) 27,552,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 방송설비 앰프 교체(108동, 109동, 110동)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)합동전자산업 1,750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법