기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지태영데시앙1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 166

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,727원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 648세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.04.23 (22년차)
관리비부과면적
72,022㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
665대
CCTV
147대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44855005
수지태영데시앙1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,776원 447.8 32,254,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,223원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 424.9 30,600,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 403,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 115,358
A04 피복비 직원 근무복 401원 높음 145% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 259,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.2 875,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,557원 409.9 29,521,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,161원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 244.4 17,600,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,730원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 141.5 10,192,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.5 1,262,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,418원 93.7 6,750,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -3,470원 비교 자료 없음 -31.2 -2,248,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,637원 높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 77.7 5,596,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,583원 비교 자료 없음 41.2 2,970,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 668원 비교 자료 없음 6.0 432,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,710원 2,525.6 181,900,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,886원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 142.9 10,294,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,624원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,121.3 80,756,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46원 비교 자료 없음 0.4 30,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,019원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 360.1 25,932,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,466원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 166.1 11,966,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,286원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 398.4 28,697,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 높음 31785% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 30,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,738원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 222.6 16,030,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 477,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,615원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.5 1,694,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,105원 높음 186% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 63.9 4,603,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,790원 250.0 18,007,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,790원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 250.0 18,007,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,251원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 3% 3,727 268,434,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,172,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,248만 25.01
  2. 2억 6,859만 25.02
  3. 2억 1,771만 25.03
  4. 1억 8,792만 25.04
  5. 1억 7,076만 25.05
  6. 1억 5,952만 25.06
  7. 1억 6,616만 25.07
  8. 1억 9,738만 25.08
  9. 1억 9,262만 25.09
  10. 1억 7,587만 25.10
  11. 2억 1,053만 25.11
  12. 2억 6,843만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,073만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,257원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,007,920원 부과 · 18,712,408원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 4,377만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 발코니 샷시 공동구매 단지 내 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고 수익 사업 홍cc Kcc 서울경기점 1,363,636원 26.08.29 ~ 26.09.08
2026.08.10 통신중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약에 의거 사업수행평가표 작성 2주간 게시. 이의 신청 10분의 1미만인 경우 해당하여 입주자대표회의 전원 찬성 재계약 의결함. (주)LG유플러스 2,600,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.07 난방 및 급탕 환수관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 긴급공사 진도하우징 2,840,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 미화원 휴게실 바닥 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가 업체 선정 진도하우징 1,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약에 의거 사업수행평가표 작성 2주간 게시. 이의 신청 10분의 1미만인 경우 해당하여 입주자대표회의 전원 찬성 재계약 의결함. 포커스미디어코리아(주) 2,181,818원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.31 110동 2라인 외벽크랙 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 긴급공사 진코킹 400,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 동 지하 난방배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 긴급공사 진도하우징 3,620,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가 업체 선정 (주)이레시스템 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.08.28
2026.07.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약에 의거 사업수행평가표 작성 2주간 게시. 이의 신청 10분의 1미만인 경우 해당하여 입주자대표회의 전원 찬성 재계약 의결함. 티케이엘리베이터코리아(주) 27,552,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 방송설비 앰프 교체(108동, 109동, 110동)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의함 (주)합동전자산업 1,750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법