기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

수지센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 101

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,057원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 895세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
895세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2006.08.28 (20년차)
관리비부과면적
112,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,700대
CCTV
287대
승강기
34대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44872712
수지센트럴아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,866원 356.4 40,155,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,911원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 340.8 38,405,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 608,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 253,910
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 2.4 273,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 505,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,491원 520.2 58,614,335
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,085원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 199.2 22,450,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,413원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 289.2 32,589,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.5 2,194,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 964,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,274원 113.4 12,775,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,171원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 49.0 5,523,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,103원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 64.4 7,252,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,242원 1,630.1 183,691,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,047원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 95.7 10,782,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,867원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 205.4 23,150,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,055원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 349.9 39,429,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,485원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 154.8 17,439,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,693원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 513.8 57,899,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 높음 458193% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.1 577,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,624원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 195.6 22,038,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.9 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.7 756,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.3 1,949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,420원 높음 206% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 66.9 7,535,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,974원 436.6 49,201,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,974원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 436.6 49,201,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,848원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 13% 3,057 344,438,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,268,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 563만 25.01
  2. 4억 7,970만 25.02
  3. 3억 8,972만 25.03
  4. 3억 4,444만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,440만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,664원
월 부과액의 2년 3개월 월 49,201,620원 부과 · 7,861,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 18억 4,819만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 자동차압댐퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결), 주태관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2. 4에 의거 미가이엔지 4,140,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.28 소방 종합점검 지적사항 보수용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서, 입주자대표회의 의결 이레소방이엔지 1,218,500원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 소방 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서, 입주자대표회의 의결 이레소방이엔지 950,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.10 복합기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결) , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9에 의거 (주)대한OA 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 112동 1,2라인 오수관 역류 긴급 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서, 입주자대표회의 의결 24시 원탑배관설비 1,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 LG유플러스 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결) , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9에 의거 LG U+ 20,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1.보험게약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 221,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.01 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결) , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9에 의거 (주)코아보이스 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1.보험게약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 73,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.01 주택화재보험 및 시설물영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1.보험게약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 34,660,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법