기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

수지센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 101

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,828원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 895세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
895세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2006.08.28 (20년차)
관리비부과면적
112,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,700대
CCTV
287대
승강기
34대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44872712
수지센트럴아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,681원 394.6 44,464,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,529원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 377.5 42,538,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 653,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 225,550
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 237% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 221,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.9 670,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,435원 527.7 59,459,539
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,737원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 188.5 21,244,406
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,705원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 307.4 34,640,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,452원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.5 2,194,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 964,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,053원 143.4 16,157,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,627원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 76.5 8,616,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,426원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 66.9 7,541,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,854원 1,325.2 149,334,619
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,727원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 69.3 7,811,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,742원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 164.7 18,564,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,404원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 114.4 12,891,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,066원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 659.8 74,343,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 높음 65710% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.8 92,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,195원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 223.9 25,234,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 2,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 922,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.4 1,623,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,035원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 47.9 5,401,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 2.9 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,974원 436.6 49,201,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,974원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 436.6 49,201,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,998원 중앙값 2,602원/㎡ 높음 9% 2,828 318,618,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,098,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,420만 25.08
  2. 3억 4,179만 25.09
  3. 3억 1,640만 25.10
  4. 3억 7,613만 25.11
  5. 4억 6,169만 25.12
  6. 5억 1,798만 26.01
  7. 4억 5,178만 26.02
  8. 3억 8,672만 26.03
  9. 3억 3,910만 26.04
  10. 3억 973만 26.05
  11. 3억 143만 26.06
  12. 3억 1,862만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
327,881,346원
2026년 7월
318,618,304원

세대당 ▼ -10,349원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,803만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 14,803원
월 부과액의 2년 10개월 월 49,201,620원 부과 · 46,065,500원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,136원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 16억 5,376만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 자동차압댐퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결), 주태관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2. 4에 의거 미가이엔지 4,140,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.28 소방 종합점검 지적사항 보수용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서, 입주자대표회의 의결 이레소방이엔지 1,218,500원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 소방 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서, 입주자대표회의 의결 이레소방이엔지 950,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.10 복합기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결) , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9에 의거 (주)대한OA 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 112동 1,2라인 오수관 역류 긴급 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서, 입주자대표회의 의결 24시 원탑배관설비 1,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 LG유플러스 무선중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결) , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9에 의거 LG U+ 20,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1.보험게약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 221,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.01 알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결) , 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 9에 의거 (주)코아보이스 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1.보험게약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 73,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.01 주택화재보험 및 시설물영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의 의결), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1.보험게약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 34,660,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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