기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

풍림2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 18

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,870원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 271세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
27,566㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
273대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874508
풍림2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,046원 590.3 16,272,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,736원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 557.8 15,375,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,651원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.2 447,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 104,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 344,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,761원 430.2 11,859,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,900원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 205.5 5,663,998
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,701원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 193.7 5,338,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 173,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,851원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 501,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 181,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,456원 142.1 3,917,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,765원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 66.5 1,833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,383원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 72.6 2,000,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 307원 비교 자료 없음 3.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,940원 1,405.2 38,736,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,738원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 105.6 2,910,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,792원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 243.7 6,718,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,076원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 266.2 7,337,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,078원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 89.2 2,460,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,083원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 423.5 11,675,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,127원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 207.7 5,725,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 162,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 617,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,773원 302.5 8,339,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,773원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 302.5 8,339,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,975원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 6% 2,870 79,125,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,364,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,234만 25.01
  2. 1억 856만 25.02
  3. 8,926만 25.03
  4. 7,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,120만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,397원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,339,350원 부과 · 94,600원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 8,105만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 201동 6라인(706호) 급탕관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결((추인)을 통해 낙찰자(계약상대자)로 최종 확정된 건임. 성시이엔지 1,680,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.28 전기안전 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 한국전기 11,472,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 입목처리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결((추인)을 통해 낙찰자(계약상대자)로 최종 확정된 건임. 우원조경건설 300,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 아파트종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결(추인)을 통해 낙찰자(계약상대자)로 최종 확정된 건임. 농협손해보험 7,999,300원 26.10.04 ~ 26.10.04
2026.08.31 CCTV 보수공사(녹화기등)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 신우에코넷 4,055,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 가로등 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 한국전기 1,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 현대개발공사 10,944,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 201동 1-3라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 일조방수기업 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 공동현관문 인터폰 수리건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 스마트홈네트웍스 385,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 자재피아 457,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법