기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

풍림2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 18

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,736원 용인수지구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 271세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
27,566㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
273대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874508
풍림2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,672원 557.1 15,358,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,384원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 534.6 14,738,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 218,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 72,794
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 310% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 220,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,001원 393.2 10,840,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,391원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 161.1 4,442,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,167원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 198.3 5,465,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,851원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.2 501,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 181,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,630원 153.7 4,235,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,380원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 72.6 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,481원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 73.5 2,027,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 1.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 584원 비교 자료 없음 5.7 158,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,206원 1,329.2 36,640,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,173원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 90.2 2,485,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,634원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 173.4 4,778,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,413원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 279.3 7,700,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,821원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 86.7 2,390,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,831원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 411.2 11,336,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,025원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 216.5 5,968,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 161,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.2 639,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,773원 302.5 8,339,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,773원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 8,339,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,281원 중앙값 2,744원/㎡ 0% 2,736 75,414,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,346,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,293만 25.05
  2. 7,073만 25.06
  3. 7,222만 25.07
  4. 7,435만 25.08
  5. 7,470만 25.09
  6. 7,112만 25.10
  7. 8,738만 25.11
  8. 1억 469만 25.12
  9. 1억 1,536만 26.01
  10. 1억 95만 26.02
  11. 8,723만 26.03
  12. 7,541만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
79,125,280원
2026년 4월
75,414,032원

세대당 ▼ -13,694원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,608만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,838원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,339,350원 부과 · 2,728,000원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 8,105만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 201동 6라인(706호) 급탕관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결((추인)을 통해 낙찰자(계약상대자)로 최종 확정된 건임. 성시이엔지 1,680,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.28 전기안전 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 한국전기 11,472,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 입목처리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결((추인)을 통해 낙찰자(계약상대자)로 최종 확정된 건임. 우원조경건설 300,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 아파트종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결(추인)을 통해 낙찰자(계약상대자)로 최종 확정된 건임. 농협손해보험 7,999,300원 26.10.04 ~ 26.10.04
2026.08.31 CCTV 보수공사(녹화기등)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 신우에코넷 4,055,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 가로등 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 한국전기 1,480,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 현대개발공사 10,944,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 201동 1-3라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 일조방수기업 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 공동현관문 인터폰 수리건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 스마트홈네트웍스 385,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.24 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 자재피아 457,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법