기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

성복역리버파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로 298

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,561원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 702세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.05.09 (28년차)
관리비부과면적
66,565㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설(주)
주차
532대
CCTV
87대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874606
성복역리버파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,009원 506.3 33,702,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,190원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 466.0 31,021,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 607,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 142,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,994원 비교 자료 없음 21.0 1,400,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 483,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,891원 568.3 37,831,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,993원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 231.9 15,438,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,354원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 299.0 19,904,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 442,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,752원 2,191.0 145,841,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,267원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 45.0 2,995,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,786원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,126.2 74,963,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,826원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 166.9 11,110,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,857원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 167.2 11,131,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,675원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 386.8 25,745,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,145원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 244.1 16,248,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.1 1,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.8 986,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,500원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.8 1,053,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,032원 295.6 19,678,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,032원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 295.6 19,678,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,683원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 7% 3,561 237,053,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,260,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,705만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 114만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,035원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,678,500원 부과 · 90,583,512원 사용
적립률 26.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 6,644만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 스프링쿨러배관 누수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 만정누수탐지 2,484,545원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 태영 16,553,850원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이(주) 485,100원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재활용수거업체 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 22,744,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 CCTV녹화기,카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.26 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 그린앤크린 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.13 외벽 균열보수 및 재도장 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 태강건설 41,800,000원 26.05.20 ~ 26.06.25
2026.05.08 수목전지,전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 태영 23,800,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.04.24 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대하우징(주) 402,384원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.03.31 옹벽 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태광엔지니어링 4,100,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법