기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

성복역리버파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로 298

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,538원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 702세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.05.09 (28년차)
관리비부과면적
66,565㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설(주)
주차
532대
CCTV
87대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874606
성복역리버파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,672원 471.1 31,359,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,062원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 433.0 28,825,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 517,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 124,040
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,937원 비교 자료 없음 20.4 1,360,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 533,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,908원 558.0 37,141,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,466원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 226.4 15,068,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,898원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 294.2 19,584,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,256원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 442,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,039원 1,213.2 80,757,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,295원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 45.3 3,015,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,141원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 244.0 16,244,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,658원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 154.6 10,290,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,302원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 140.3 9,338,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,994원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 348.0 23,161,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,053원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 222.0 14,779,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.1 1,605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.0 1,134,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.9 1,188,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,032원 295.6 19,678,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,032원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 295.6 19,678,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,651원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 6% 2,538 168,936,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,848,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,705만 25.01
  2. 2억 3,611만 25.02
  3. 1억 9,578만 25.03
  4. 1억 6,894만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,901만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,604원
월 부과액의 3년 7개월 월 19,678,500원 부과 · 19,827,500원 사용
적립률 26.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 6,644만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 스프링쿨러배관 누수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 만정누수탐지 2,484,545원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 태영 16,553,850원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이(주) 485,100원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재활용수거업체 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 22,744,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 CCTV녹화기,카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.26 저수조 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 그린앤크린 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.13 외벽 균열보수 및 재도장 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 태강건설 41,800,000원 26.05.20 ~ 26.06.25
2026.05.08 수목전지,전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 태영 23,800,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.04.24 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대하우징(주) 402,384원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.03.31 옹벽 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태광엔지니어링 4,100,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법