기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

벽산타운1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 68

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,934원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 612세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1997.09.27 (29년차)
관리비부과면적
66,914㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설주식회사
주차
508대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875509
벽산타운1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,843원 455.9 30,504,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,750원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 436.7 29,222,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 488,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 183,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 451,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,221원 532.5 35,631,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,987원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 182.8 12,232,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,915원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 337.6 22,592,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 507,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,985원 82.2 5,498,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,040원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 55.2 3,696,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,945원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 26.9 1,802,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,357원 2,363.0 158,114,503
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,546원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 87.3 5,841,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,738원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,140.9 76,339,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,051원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 348.0 23,287,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,501원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 141.8 9,486,717
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,578원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 398.6 26,669,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 21117090% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.2 615,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,740원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 180.5 12,081,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.5 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 338,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.4 827,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 1,321,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,670원 500.0 33,457,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,670원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 500.0 33,457,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,077원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 8% 3,934 263,206,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,877,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,256만 25.01
  2. 2억 6,321만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,697만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,737원
월 부과액의 9개월 월 33,457,940원 부과 · 1,936,000원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,825만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 4,673,454원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.18 조경관리 공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 (유) 미래환경 34,845,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 어린이집 난방배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 벽산설비 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.29 어린이집 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 벽산설비 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.05.27 시설물 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 (주)화강건설 14,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 성운회계법인 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.21 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 성운회계법인 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.30 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 하나크린 2,700,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.26 변압기 교체공사 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 (주)한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.15
2026.03.16 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 (주)성심소방 엔지니어링 4,000,000원 26.03.16 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법