기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

벽산타운1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 68

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,161원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 612세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1997.09.27 (29년차)
관리비부과면적
66,914㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설주식회사
주차
508대
CCTV
126대
승강기
17대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875509
벽산타운1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,284원 459.9 30,773,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,900원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 429.0 28,703,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.8 988,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 180,060
A04 피복비 직원 근무복 184원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 112,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.3 754,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,847원 547.4 36,626,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,891원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 163.6 10,949,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,907원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 337.6 22,587,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,730원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.1 2,282,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 507,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,973원 82.1 5,491,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -19,294원 비교 자료 없음 -176.5 -11,808,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,991원 높음 515% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 246.9 16,518,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,276원 비교 자료 없음 11.7 781,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,806원 1,571.4 105,145,058
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,001원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 164.6 11,016,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,090원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 403.3 26,982,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,392원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 278.0 18,600,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,217원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 120.9 8,088,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,756원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 336.2 22,494,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 617원 높음 765434% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.6 377,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,250원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 194.4 13,005,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 457,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.5 1,306,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.4 1,500,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,670원 500.0 33,457,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,670원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 500.0 33,457,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,580원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 6% 3,161 211,494,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,210,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,256만 25.01
  2. 2억 6,321만 25.02
  3. 2억 1,836만 25.03
  4. 1억 9,496만 25.04
  5. 1억 7,807만 25.05
  6. 1억 6,859만 25.06
  7. 1억 7,423만 25.07
  8. 1억 9,005만 25.08
  9. 1억 8,462만 25.09
  10. 1억 7,988만 25.10
  11. 2억 1,149만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 138만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,504원
월 부과액의 9개월 월 33,457,940원 부과 · 9,828,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 6,926만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 4,673,454원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.18 조경관리 공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 (유) 미래환경 34,845,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 어린이집 난방배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 벽산설비 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.29 어린이집 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 벽산설비 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.05.27 시설물 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 (주)화강건설 14,400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 성운회계법인 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.21 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 성운회계법인 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.30 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 하나크린 2,700,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.26 변압기 교체공사 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 (주)한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.05.15
2026.03.16 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6에 의거 (주)성심소방 엔지니어링 4,000,000원 26.03.16 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법