기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

수지벽산2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 66

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,928원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 684세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1997.09.02 (29년차)
관리비부과면적
73,859㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산개발(주)
주차
601대
CCTV
100대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875510
수지벽산2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,816원 387.3 28,602,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,431원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 365.2 26,970,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 397,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 237,780
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 1.9 143,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 852,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,688원 506.5 37,406,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,383원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 161.0 11,890,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,268원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 308.1 22,755,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 583원 비교 자료 없음 5.4 398,772
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,802원 72.3 5,336,392
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,267원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 21.0 1,550,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,974원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 46.1 3,402,092
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.2 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 427원 비교 자료 없음 4.0 292,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,077원 2,612.3 192,940,976
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,326원 높음 190% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 243.8 18,007,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,140원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,195.9 88,331,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,971원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 370.2 27,340,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,821원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 137.3 10,137,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,665원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 376.6 27,814,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,889원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 193.5 14,288,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.4 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 442,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,936원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.9 1,323,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,482원 높음 143% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 50.8 3,749,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,793원 350.0 25,850,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,793원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 350.0 25,850,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,176원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 3% 3,928 290,136,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,838,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,014만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,767만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,040원
월 부과액의 2년 2개월 월 25,850,664원 부과 · 84,480원 사용
적립률 53.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 7억 6,162만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 공시청 유지관리 보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수의계약 sk브로드밴드(주) 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 1기계실 급수펌프(1번) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 형제모터펌프 2,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.23 동입구 현관계단 시정대상 -철거 공사(3개소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)효성씨앤씨 2,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.23 cctv녹화기등 교체공사 (204동 경비초소 녹화기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)영도시큐리티 910,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.11 물품구입( cctv카메라)(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (공산품구입) (주)테크인 259,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.10 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 트렌드산업 1,290,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.27 배관및 밸브교체공사(1기계실,201동및 210동 동지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 한국난방관리(풍덕천지사) 3,795,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 주택관리업자(위수탁관리)계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수의계약 로이안에이치앤에프 10,800,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.08.25 206동 3,4라인 옥상물탱크실 정수위밸브 전자변 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 모든밸브종합 430,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법