기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

수지벽산2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 66

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,650원 용인수지구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 684세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1997.09.02 (29년차)
관리비부과면적
73,859㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산개발(주)
주차
601대
CCTV
100대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875510
수지벽산2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,166원 399.8 29,525,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,545원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 375.5 27,732,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 489,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 274,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.9 1,028,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,049원 500.5 36,969,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,749원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 145.8 10,772,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,264원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 317.3 23,436,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 583원 비교 자료 없음 5.4 398,772
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,880원 119.3 8,810,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,158원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 66.3 4,896,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,588원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 51.7 3,822,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.2 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,223원 1,280.1 94,544,195
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,520원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 97.4 7,195,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,629원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 126.2 9,322,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,123원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 306.7 22,656,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,453원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 133.9 9,886,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,635원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 339.3 25,058,218
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,182원 비교 자료 없음 20.2 1,492,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,324원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 179.0 13,217,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.8 1,315,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,040원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.2 2,079,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 589원 비교 자료 없음 5.5 403,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,793원 350.0 25,850,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,793원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 25,850,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,111원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 3% 2,650 195,700,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,216,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,687만 25.05
  2. 1억 7,312만 25.06
  3. 1억 7,671만 25.07
  4. 1억 9,070만 25.08
  5. 1억 8,641만 25.09
  6. 1억 8,301만 25.10
  7. 2억 2,242만 25.11
  8. 2억 7,307만 25.12
  9. 3억 775만 26.01
  10. 2억 6,149만 26.02
  11. 2억 2,972만 26.03
  12. 1억 9,570만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,557,442원
2026년 4월
195,700,008원

세대당 ▼ -5,639원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,644만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,315원
월 부과액의 1년 6개월 월 25,850,664원 부과 · 300,834,592원 사용
적립률 53.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 15억 8,888만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 공시청 유지관리 보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수의계약 sk브로드밴드(주) 3,840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 1기계실 급수펌프(1번) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 형제모터펌프 2,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.23 동입구 현관계단 시정대상 -철거 공사(3개소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)효성씨앤씨 2,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.23 cctv녹화기등 교체공사 (204동 경비초소 녹화기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)영도시큐리티 910,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.11 물품구입( cctv카메라)(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (공산품구입) (주)테크인 259,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.10 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 트렌드산업 1,290,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.27 배관및 밸브교체공사(1기계실,201동및 210동 동지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 한국난방관리(풍덕천지사) 3,795,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 주택관리업자(위수탁관리)계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수의계약 로이안에이치앤에프 10,800,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.08.25 206동 3,4라인 옥상물탱크실 정수위밸브 전자변 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 모든밸브종합 430,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법