기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

삼성1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 13

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,541원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
82,830㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
688대
CCTV
78대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876205
삼성1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,620원 317.2 26,277,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,652원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 303.6 25,143,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 540,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 129,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 463,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,056원 362.0 29,984,503
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,711원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 137.1 11,353,393
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,181원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 196.0 16,232,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 636,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,519원 233.1 19,307,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,374원 높음 206% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 141.7 11,735,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,599원 높음 136% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 80.7 6,680,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,547원 비교 자료 없음 10.8 891,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,654원 2,271.6 188,152,772
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,670원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 129.8 10,753,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,282원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,086.8 90,018,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,927원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 305.5 25,302,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,554원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 177.7 14,719,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,378원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 364.2 30,169,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,273원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 154.9 12,829,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.9 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 518,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.7 1,051,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,563원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 1,476,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,321원 356.9 29,560,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,321원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 356.9 29,560,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,171원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 7% 3,541 293,282,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,111,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,328만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,348만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 6,924원
월 부과액의 1년 7개월 월 29,560,640원 부과 · 12,100,000원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 5,071만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 청연세무회계사무소 930,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.13 기계예초 및 인력제초 작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 중앙조경(주) 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.11 승강기 티비 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 포커스미디어코리아 6,000,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.10 소방시설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 엘리트소방 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 대양디아이(주) 3,351,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 엘리트소방 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 입찰공고 2회 유찰 주식회사 탄탄코어 33,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.05.08 엘지 유플러스 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 엘지 유플러스(주) 2,500,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.20 재활용품 수거 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,787,200원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.01 전산프로그램업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 계약 우리네 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법