기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

삼성1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 13

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,105원 용인수지구 대비 낮음 14%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
82,830㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
688대
CCTV
78대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876205
삼성1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,554원 316.8 26,239,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,050원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 299.4 24,796,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 429,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 118,200
A04 피복비 직원 근무복 524원 높음 148% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 301,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.2 593,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,659원 359.2 29,755,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,695원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 137.0 11,344,053
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,800원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 193.3 16,012,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.1 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 636,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,622원 108.6 8,998,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,319원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 43.9 3,639,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,711원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 60.6 5,017,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 592원 비교 자료 없음 4.1 341,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,369원 1,963.6 162,644,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,471원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 114.5 9,487,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,442원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 893.2 73,982,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,823원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 263.0 21,786,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,653원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 122.8 10,168,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,260원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 335.6 27,797,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 476% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,114원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 174.6 14,465,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.9 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 437,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,634원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.3 1,517,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,924원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.3 1,684,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,321원 356.9 29,560,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,321원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 356.9 29,560,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,525원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 14% 3,105 257,198,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,040,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,328만 25.01
  2. 2억 7,590만 25.02
  3. 2억 2,365만 25.03
  4. 1억 9,894만 25.04
  5. 1억 7,500만 25.05
  6. 1억 6,102만 25.06
  7. 1억 6,708만 25.07
  8. 1억 8,197만 25.08
  9. 1억 8,169만 25.09
  10. 1억 7,571만 25.10
  11. 2억 919만 25.11
  12. 2억 5,720만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,336만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,198원
월 부과액의 1년 5개월 월 29,560,640원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 5,071만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 청연세무회계사무소 930,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.13 기계예초 및 인력제초 작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 중앙조경(주) 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.11 승강기 티비 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 포커스미디어코리아 6,000,000원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.10 소방시설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 엘리트소방 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 대양디아이(주) 3,351,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 엘리트소방 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 입찰공고 2회 유찰 주식회사 탄탄코어 33,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.05.08 엘지 유플러스 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 계약 엘지 유플러스(주) 2,500,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.20 재활용품 수거 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,787,200원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.01 전산프로그램업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 계약 우리네 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법