기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

초입마을삼익풍림동아 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 문인로 59

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 418원 용인수지구 대비 낮음 83%
  • 작년 같은 달 낮음 83%
  • 1,620세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,620세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
132,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익풍림동아
주차
762대
CCTV
86대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876510
초입마을삼익풍림동아 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,056원 392.7 51,931,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,535원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 386.3 51,086,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 252원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.1 408,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 161,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 170원 낮음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.1 275,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,278원 15.7 2,070,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 610원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 7.5 987,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 1,082,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 753원 9.2 1,219,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.2 1,219,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 34,087원 중앙값 2,506원/㎡ 낮음 83% 418 55,221,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,415,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,738만 25.07
  2. 3억 3,631만 25.08
  3. 3억 2,025만 25.09
  4. 3억 3,319만 25.10
  5. 3억 9,009만 25.11
  6. 4억 6,650만 25.12
  7. 5억 365만 26.01
  8. 4억 2,798만 26.02
  9. 3억 4,233만 26.03
  10. 2억 4,408만 26.04
  11. 2억 670만 26.05
  12. 5,522만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
317,543,355원
2026년 6월
55,221,090원

세대당 ▼ -161,927원 (-83%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,845만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,702원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 953만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 정평세무컨설팅 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 전산용역 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 변경계약 엔마스터(주) 338,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6 연세회계세무사무소 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 엔마스터(주) 507,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.08 아파트 방치(지하.계단.사무소.경로당.기계실.경비실) 폐기물 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 리모델링 이주기간 촉박하여 수의계약 제이티컴퍼니(주) 83,300,000원 26.04.08 ~ 26.07.10
2026.03.31 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 변경계약 (주)홈스웰 300,954,360원 26.01.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)경기그린환경 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.20 승강기미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 리모델링으로 인한 계약 해지 포커스미디어코리아(주) 11,045,460원 25.03.13 ~ 26.05.12
2026.03.11 소독용역 변경계약수의계약 · 용역 · 소독 · 변경계약 (유)미래환경 16,400,000원 25.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.03 기계설비 성능점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 미래엔지니어링(다산) 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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