기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

초입마을삼익풍림동아 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 문인로 59

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,633원 용인수지구 대비 0%
  • 1,620세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,620세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
132,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익풍림동아
주차
762대
CCTV
86대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876510
초입마을삼익풍림동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,367원 470.0 62,154,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,756원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 450.3 59,545,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 1,224,415
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 192,730
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.7 221,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 861,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,370원 666.1 88,078,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,727원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 143.7 18,998,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,179원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 504.5 66,710,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 1,250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 1,120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 510원 6.2 826,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48원 낮음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 0.6 78,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 462원 낮음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 5.7 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,775원 2,190.2 289,616,229
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,890원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 59.9 7,922,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,166원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 884.1 116,908,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 80원 비교 자료 없음 1.0 129,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,827원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 451.2 59,659,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,182원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 137.0 18,114,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,157원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 394.0 52,094,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,981원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 195.8 25,888,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.1 3,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 732,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.6 1,666,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 2,637,945
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 172원 비교 자료 없음 2.1 278,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,490원 300.0 39,673,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,490원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 39,673,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,512원 중앙값 3,647원/㎡ 0% 3,633 480,349,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,651,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,869만 25.01
  2. 4억 8,035만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,353만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,698원
월 부과액의 1년 7개월 월 39,673,800원 부과 · 0원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 953만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 정평세무컨설팅 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 전산용역 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 변경계약 엔마스터(주) 338,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6 연세회계세무사무소 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 엔마스터(주) 507,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.08 아파트 방치(지하.계단.사무소.경로당.기계실.경비실) 폐기물 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 리모델링 이주기간 촉박하여 수의계약 제이티컴퍼니(주) 83,300,000원 26.04.08 ~ 26.07.10
2026.03.31 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 변경계약 (주)홈스웰 300,954,360원 26.01.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)경기그린환경 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.20 승강기미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 리모델링으로 인한 계약 해지 포커스미디어코리아(주) 11,045,460원 25.03.13 ~ 26.05.12
2026.03.11 소독용역 변경계약수의계약 · 용역 · 소독 · 변경계약 (유)미래환경 16,400,000원 25.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.03 기계설비 성능점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 미래엔지니어링(다산) 1,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법