기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지한국 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 116

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,052원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 416세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1995.06.19 (31년차)
관리비부과면적
40,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
316대
CCTV
66대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876702
수지한국 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,365원 602.4 24,279,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,727원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 585.5 23,598,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 378,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 82,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 185,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,444원 531.0 21,400,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,744원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 193.5 7,797,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,674원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 296.0 11,928,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 270,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.8 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 403,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,747원 100.6 4,054,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,400원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 45.4 1,830,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,210원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 53.8 2,167,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.4 57,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,619원 1,513.3 60,993,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,391원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 45.3 1,826,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,947원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 205.9 8,298,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,146원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 362.8 14,620,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,113원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 176.6 7,118,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,736원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 441.1 17,778,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 433% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,563원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 212.2 8,554,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.8 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 291,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,386원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.6 992,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.7 552,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,550원 305.0 12,292,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,550원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 305.0 12,292,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,725원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 13% 3,052 123,021,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,969,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,475만 25.01
  2. 1억 6,758만 25.02
  3. 1억 4,034만 25.03
  4. 1억 2,302만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,724만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,345원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,292,720원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제6호 대주회계법인 800,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.06 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제6호 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제6호 주식회사 유신방재 2,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.06 수목 병해충방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제9호 주식회사 태영 289,090원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제9호 주식회사 태영 3,228,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 104동 지하 난방배관 누수교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 제6호 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,086,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.02 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 제1호 메리츠화재 32,044,700원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 제1호 메리츠화재 48,800원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 제1호 메리츠화재 97,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 TV 공청설비 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제6호 미래위성통신 1,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법