기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지한국 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 116

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,053원 용인수지구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 416세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1995.06.19 (31년차)
관리비부과면적
40,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
316대
CCTV
66대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876702
수지한국 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,247원 663.1 26,726,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,623원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 646.4 26,050,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 242,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 84,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 181% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 241,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,973원 526.1 21,204,761
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,700원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 193.0 7,779,371
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,903원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 288.0 11,607,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 270,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 403,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,555원 78.0 3,142,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,682원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 27.7 1,115,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,736원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 48.9 1,969,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 137원 비교 자료 없음 1.4 57,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,440원 1,480.5 59,670,895
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,391원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 45.3 1,826,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,691원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 120.7 4,863,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,908원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 360.3 14,521,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,737원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 183.1 7,378,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,762원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 451.7 18,204,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -215
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,032원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 258.4 10,413,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 284,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.8 676,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,327원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.7 551,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,550원 305.0 12,292,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,550원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 305.0 12,292,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,764원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 11% 3,053 123,037,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,903,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,196만 25.05
  2. 1억 528만 25.06
  3. 1억 1,139만 25.07
  4. 1억 2,099만 25.08
  5. 1억 1,705만 25.09
  6. 1억 1,339만 25.10
  7. 1억 3,254만 25.11
  8. 1억 5,802만 25.12
  9. 1억 8,312만 26.01
  10. 1억 6,003만 26.02
  11. 1억 3,934만 26.03
  12. 1억 2,304만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,021,590원
2026년 4월
123,037,957원

세대당 ▲ +39원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 788만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 15,082원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,292,720원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제6호 대주회계법인 800,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.06 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제6호 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제6호 주식회사 유신방재 2,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.06 수목 병해충방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제9호 주식회사 태영 289,090원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제9호 주식회사 태영 3,228,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 104동 지하 난방배관 누수교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2, 제6호 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,086,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.02 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 제1호 메리츠화재 32,044,700원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 제1호 메리츠화재 48,800원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 제1호 메리츠화재 97,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 TV 공청설비 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2,제6호 미래위성통신 1,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법