기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현인마을대림이편한세상2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 29

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,413원 용인수지구 대비 높음 12%
  • 206세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
21,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
227대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876902
현인마을대림이편한세상2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,396원 549.6 12,029,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,376원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 511.8 11,201,366
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,555원 높음 256% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 33.5 732,386
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 31,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.9 63,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,767원 487.2 10,664,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,218원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 190.3 4,164,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,674원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 260.5 5,700,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 136,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 161,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,563원 80.6 1,763,882
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,885원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 27.2 594,382
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,677원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 53.4 1,169,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,106원 1,892.8 41,427,751
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,488원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 42.2 924,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,083원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 687.8 15,055,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,476원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 324.5 7,102,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,268원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 200.2 4,381,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,032원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 348.5 7,628,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,338원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 200.8 4,395,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.4 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 159,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.7 497,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,063원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 38.2 836,933
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,770원 402.5 8,810,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,770원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 402.5 8,810,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,601원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 12% 3,413 74,695,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,484,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,358만 25.01
  2. 9,065만 25.02
  3. 7,470만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,411만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 16,636원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,810,620원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 5,235만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 201동1호라인 생활하수관 매몰로인한 굴착공사 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,850,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.22 소방시설 작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 430,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.25 난방배관 부식방지를 위한 청관제 투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,470,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.08.25 공용부 횡주관 청소(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,550,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 관리규약 세대별 배포를 위한 인쇄 제본수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 529,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 저수조(물탱크) 청소업체 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 영호설비환경(주) 855,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.10 승강기 쉬브&로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 4,980,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.23 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 밧데리사랑&요소수판매 390,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.23 기계실 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 562,800원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.22 원격검침용 PC 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 PC에이젼트 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법