기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현인마을대림이편한세상2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 29

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,940원 용인수지구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 206세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
21,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
227대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876902
현인마을대림이편한세상2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,795원 543.9 11,905,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,565원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 504.1 11,034,407
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 243,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 33,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 213% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.5 98,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 165% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.6 495,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,103원 509.2 11,145,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,433원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 201.7 4,415,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,794원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 271.0 5,931,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 136,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 161,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,249원 143.5 3,141,274
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,131원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 67.1 1,468,974
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,118원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 76.4 1,672,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,732원 2,341.0 51,238,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,488원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 42.2 924,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,996원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 978.8 21,423,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,255원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 341.2 7,468,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,662원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 222.7 4,874,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,937원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 432.3 9,462,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,140원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 236.6 5,178,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 156,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.8 454,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,048원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.1 833,874
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,770원 402.5 8,810,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,770원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 402.5 8,810,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,648원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 11% 3,940 86,241,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,585,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,470만 25.03
  2. 6,889만 25.04
  3. 6,223만 25.05
  4. 5,973만 25.06
  5. 6,053만 25.07
  6. 6,723만 25.08
  7. 6,683만 25.09
  8. 6,260만 25.10
  9. 7,520만 25.11
  10. 8,928만 25.12
  11. 9,895만 26.01
  12. 8,624만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
90,647,714원
2026년 2월
86,241,539원

세대당 ▼ -21,389원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,508만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 20,335원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,810,620원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 5,235만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 201동1호라인 생활하수관 매몰로인한 굴착공사 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,850,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.22 소방시설 작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 430,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.25 난방배관 부식방지를 위한 청관제 투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,470,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.08.25 공용부 횡주관 청소(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,550,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 관리규약 세대별 배포를 위한 인쇄 제본수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 529,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 저수조(물탱크) 청소업체 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 영호설비환경(주) 855,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.10 승강기 쉬브&로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 4,980,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.23 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 밧데리사랑&요소수판매 390,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.23 기계실 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 562,800원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.22 원격검침용 PC 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 PC에이젼트 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법