기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

새터마을죽전힐스테이트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,412원 용인수지구 대비 낮음 11%
  • 1,998세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
222,323㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
2,032대
CCTV
317대
승강기
46대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897120
새터마을죽전힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,234원 280.7 62,404,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,318원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 263.5 58,576,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.5 1,231,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 387,144
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 210원 비교 자료 없음 1.9 420,028
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 1,754,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,353원 416.6 92,613,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,570원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 193.8 43,096,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,803원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 195.9 43,563,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 682,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 4,048,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 1,222,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,733원 96.5 21,444,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,107원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 36.9 8,205,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,251원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 56.2 12,489,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 375원 비교 자료 없음 3.4 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,982원 1,258.0 279,684,879
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,928원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 44.3 9,845,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,582원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 194.0 43,121,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,779원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 294.6 65,492,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -768원 비교 자료 없음 -6.9 -1,533,920
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 765원 비교 자료 없음 6.9 1,529,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,203원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 91.7 20,385,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,864원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 385.2 85,641,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 604원 높음 485055% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.4 1,206,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,708원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 186.1 41,374,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 4,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 1,533,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.9 2,195,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,871원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.8 3,738,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 565원 비교 자료 없음 5.1 1,129,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,060원 360.0 80,039,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,060원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 360.0 80,039,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,362원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 11% 2,412 536,187,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,680,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,371만 25.01
  2. 7억 5,698만 25.02
  3. 6억 2,162만 25.03
  4. 5억 3,619만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 41억 4,814만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,658원
월 부과액의 4년 4개월 월 80,039,880원 부과 · 11,034,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 4억 3,803만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 713동 4호라인 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]_6 누수클리닉 2,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.01 난방용 수처리제 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]_2 디앤디케미칼(주) 5,696,000원 26.10.02 ~ 27.07.30
2026.10.01 운동기구 부속품(러닝벨트 및 모터벨트)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]_6 (주)하나코프 1,170,000원 26.10.02 ~ 26.10.29
2026.09.17 자동차보험 가입(업무용_라보)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_1 현대해상화재보험(주) 681,670원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.01 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2_9) 대명농산 25,000,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.08.24 공동현관 구조물 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2_6) (주)레인보우테크 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.21 지하주차장 트렌치 철재그레이팅 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]_6 (주)다우스틸 7,980,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.20 승강기(701동 1호기) 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표_10) (주)현대개발공사 4,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 차압유량조절 밸브(2기계실) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_10 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,920,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 승강기 메인 인버터 예비품(중고품) 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2_4) (주)현대개발공사 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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