기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

새터마을죽전힐스테이트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,388원 용인수지구 대비 낮음 14%
  • 1,998세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
222,323㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
2,032대
CCTV
317대
승강기
46대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897120
새터마을죽전힐스테이트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,802원 285.8 63,540,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,718원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 267.1 59,376,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 1,573,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 486,488
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 62원 비교 자료 없음 0.6 123,781
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 1,980,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,183원 415.0 92,273,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,479원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 193.0 42,915,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,724원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 195.2 43,404,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 682,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.2 4,048,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 1,222,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,964원 116.5 25,902,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,358원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 48.2 10,704,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,231원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 65.0 14,447,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 375원 비교 자료 없음 3.4 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,683원 1,210.4 269,096,058
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,928원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 44.3 9,845,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,877원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 106.7 23,729,860
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -922원 비교 자료 없음 -8.3 -1,843,120
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 920원 비교 자료 없음 8.3 1,838,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,683원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 87.0 19,346,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,098원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 701.9 156,040,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,021원 비교 자료 없음 9.2 2,040,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,548원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 202.6 45,050,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.3 4,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 1,843,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.2 3,592,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.0 3,549,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,060원 360.0 80,039,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,060원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 360.0 80,039,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,692원 중앙값 2,787원/㎡ 낮음 14% 2,388 530,852,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,932,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,371만 25.01
  2. 7억 5,698만 25.02
  3. 6억 2,162만 25.03
  4. 5억 3,619만 25.04
  5. 4억 9,161만 25.05
  6. 4억 6,273만 25.06
  7. 4억 7,408만 25.07
  8. 5억 3,085만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 5,078만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 20,019원
월 부과액의 4년 8개월 월 80,039,880원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 30억 6,128만원
  • 공개 계약 전체 447건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 713동 4호라인 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]_6 누수클리닉 2,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.01 난방용 수처리제 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]_2 디앤디케미칼(주) 5,696,000원 26.10.02 ~ 27.07.30
2026.10.01 운동기구 부속품(러닝벨트 및 모터벨트)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]_6 (주)하나코프 1,170,000원 26.10.02 ~ 26.10.29
2026.09.17 자동차보험 가입(업무용_라보)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_1 현대해상화재보험(주) 681,670원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.01 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2_9) 대명농산 25,000,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.08.24 공동현관 구조물 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2_6) (주)레인보우테크 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.21 지하주차장 트렌치 철재그레이팅 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]_6 (주)다우스틸 7,980,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.20 승강기(701동 1호기) 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표_10) (주)현대개발공사 4,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 차압유량조절 밸브(2기계실) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_10 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,920,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 승강기 메인 인버터 예비품(중고품) 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2_4) (주)현대개발공사 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법