기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을한라프로방스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 111

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,581원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 195세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
29,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
343대
CCTV
58대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897402
꽃메마을한라프로방스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,144원 594.9 17,578,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,455원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 577.2 17,053,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.4 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 94,710
A04 피복비 직원 근무복 251원 높음 276% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 49,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 299% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 185,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,673원 539.0 15,926,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,859원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 203.7 6,017,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,539원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 300.5 8,880,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 162,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,497원 95.7 2,826,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,138원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 60.3 1,781,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,359원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 35.4 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,655원 1,066.9 31,522,798
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,099원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 46.9 1,384,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,165원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 60.5 1,787,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,737원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 262.3 7,748,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,904원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 72.0 2,126,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,437원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 392.3 11,590,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,033원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 178.4 5,271,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.6 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 192,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.9 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,832원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.7 552,208
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,031원 284.0 8,391,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,031원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 284.0 8,391,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,001원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 3% 2,581 76,245,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,844,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,030만 25.01
  2. 1억 1,233만 25.02
  3. 9,628만 25.03
  4. 8,240만 25.04
  5. 7,625만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,835만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 17,882원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,391,100원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 474만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 화재 수신기 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 금성소방기기산업(주) 500,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.01 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)성우전기 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.09.01 지하주차장 유인휀 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)한미테크 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.14 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)그린앤크린 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 열교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)삼정워텍 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.24
2026.07.10 승강기 교체공사 재해예방기술지도 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.10 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험(주) 10,492,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.10 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,760,000원 26.07.14 ~ 26.10.30
2026.07.10 전기실 이산화탄소 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 한국소방공사 414,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.06 기계실 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 고강c&p(주) 2,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법