기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을성지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 61

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,447원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 538세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.05.27 (26년차)
관리비부과면적
77,274㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
923대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897804
신정마을성지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,594원 373.1 28,833,674
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,500원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 344.6 26,631,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 707,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,098원 높음 607% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.6 1,128,760
A04 피복비 직원 근무복 381원 비교 자료 없음 2.7 205,214
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.1 161,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,020원 445.7 34,442,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,339원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 127.7 9,866,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,031원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 306.6 23,688,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 378,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 510,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,826원 54.5 4,210,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,353원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 23.3 1,803,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,473원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 31.1 2,406,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,608원 1,215.7 93,938,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,266원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 78.4 6,060,935
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,257원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 182.8 14,126,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -59원 비교 자료 없음 -0.4 -32,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,302원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 294.5 22,758,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,990원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 125.3 9,678,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,518원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 323.9 25,026,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,956원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 166.8 12,888,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.0 1,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.6 819,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.8 1,371,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,379원 357.7 27,641,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,379원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 357.7 27,641,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,427원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 10% 2,447 189,067,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,124,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,856만 25.01
  2. 2억 6,458만 25.02
  3. 2억 1,896만 25.03
  4. 1억 8,907만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,545만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 10,682원
월 부과액의 2년 6개월 월 27,641,730원 부과 · 148,280,848원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 3,427만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 관리동 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 SK매직(주) 1,085,455원 26.12.24 ~ 31.12.23
2026.09.28 502동 1.2라인 1층 동현관 자동문 컨트롤러ㆍ모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 아이티자동문 550,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 502동 외벽 균열부 코킹 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 스폐셜 코킹 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 5동~7동 고층부 온수 순환펌프 A호기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 형제모터펌프 1,480,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 주차관제시스템 설치공사 설계ㆍ감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)대륙이엔지 1,000,000원 26.09.28 ~ 27.03.31
2026.09.28 급탕ㆍ급수 배관 신축이음관ㆍ막음캡ㆍ점검구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,246,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 505동 1.2라인 승강기내 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6,입주자대표회의 추인 (주)부강정보통신 392,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 506동 4라인 옥상 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6,입주자대표회의 추인 우산기업 3,550,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.07 507동 3라인 앞 고사 소나무 벌목 및 임목폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6,입주자대표회의 추인 기주산업(주) 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 kt 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 6,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법