기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을성지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 61

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,440원 용인수지구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 538세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.05.27 (26년차)
관리비부과면적
77,274㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
923대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897804
신정마을성지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,316원 392.1 30,297,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,040원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 362.3 27,997,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.6 586,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,167원 높음 588% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 15.1 1,165,930
A04 피복비 직원 근무복 443원 비교 자료 없음 3.1 238,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 153% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 227원 낮음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.6 122,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,360원 482.9 37,315,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,661원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 136.9 10,577,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,472원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 316.6 24,463,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,576원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 510,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,136원 56.6 4,377,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,370원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 16.5 1,275,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,765원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 40.1 3,101,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,328원 1,151.1 88,946,255
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,867원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 75.7 5,846,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,867원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 131.4 10,150,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -61원 비교 자료 없음 -0.4 -32,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,384원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 281.2 21,726,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,973원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 125.1 9,669,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,001원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 320.3 24,748,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,306원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 169.2 13,076,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 1,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.5 811,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,140원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 1,689,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 40원 비교 자료 없음 0.3 21,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,379원 357.7 27,641,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,379원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 357.7 27,641,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,518원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 11% 2,440 188,578,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,311,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,933만 25.05
  2. 1억 6,107만 25.06
  3. 1억 6,918만 25.07
  4. 1억 8,412만 25.08
  5. 1억 7,852만 25.09
  6. 1억 7,515만 25.10
  7. 2억 959만 25.11
  8. 2억 5,557만 25.12
  9. 2억 9,158만 26.01
  10. 2억 5,238만 26.02
  11. 2억 2,159만 26.03
  12. 1억 8,858만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
189,067,902원
2026년 4월
188,578,566원

세대당 ▼ -909원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,526만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 14,691원
월 부과액의 3년 5개월 월 27,641,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 3,427만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 관리동 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 SK매직(주) 1,085,455원 26.12.24 ~ 31.12.23
2026.09.28 502동 1.2라인 1층 동현관 자동문 컨트롤러ㆍ모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 아이티자동문 550,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 502동 외벽 균열부 코킹 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 스폐셜 코킹 700,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 5동~7동 고층부 온수 순환펌프 A호기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 형제모터펌프 1,480,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 주차관제시스템 설치공사 설계ㆍ감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)대륙이엔지 1,000,000원 26.09.28 ~ 27.03.31
2026.09.28 급탕ㆍ급수 배관 신축이음관ㆍ막음캡ㆍ점검구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,246,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.17 505동 1.2라인 승강기내 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6,입주자대표회의 추인 (주)부강정보통신 392,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 506동 4라인 옥상 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6,입주자대표회의 추인 우산기업 3,550,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.07 507동 3라인 앞 고사 소나무 벌목 및 임목폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6,입주자대표회의 추인 기주산업(주) 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 kt 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 6,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법