기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

엘지빌리지2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로113번길 15

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,434원 용인수지구 대비 낮음 20%
  • 758세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.03.03 (25년차)
관리비부과면적
128,169㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
1,532대
CCTV
166대
승강기
20대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898103
엘지빌리지2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,812원 341.9 43,821,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,994원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 319.3 40,927,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,040원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 1,545,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 262,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 981,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,430원 446.1 57,175,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,544원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 186.6 23,910,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,325원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 238.5 30,566,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,887원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.2 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 768,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,563원 109.8 14,070,967
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,443원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 49.9 6,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,499원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 56.2 7,200,167
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 1.7 220,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,389원 1,386.2 177,666,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,123원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 101.3 12,979,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,292원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 516.3 66,167,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,642원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 204.9 26,258,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,494원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 109.4 14,018,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,853원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 271.2 34,756,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,885원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 129.4 16,589,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.7 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 638,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,242원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.2 2,457,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.7 2,013,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.2 28,435
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,363원 150.0 19,225,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,363원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 150.0 19,225,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,558원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 20% 2,434 311,960,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,773,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 595만 25.01
  2. 3억 8,705만 25.02
  3. 3억 1,196만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,797만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 11,610원
월 부과액의 6년 5개월 월 19,225,280원 부과 · 56,520,200원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 1억 8,282만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 개별가입형 공동현관 자동출입시스템('가요') 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(2호)에 의거 입주자대표회의 의결(9/18) (주)테라 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.28 난방용품(온도조절기 50개, 구동기 50개, 인써트 30개) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(2호)에 의거 입주자대표회의 의결(9/18) 시스템컨트롤 3,460,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방작동점검 지적사항 보수(방화셔터 폐쇄기 교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 의결(9/18) 그린소방기술단 270,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 난방용품(적산열량계50개) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(2호)에 의거 입주자대표회의 의결(9/18) 경도계전(주) 5,750,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기(203동 2호기) 긴급 보수(와이어로프 교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 추인(9/29) (주)한양엘리베이터 2,940,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 승강기(206동 1호기) 긴급보수(카도어 풀리 교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 추인(9/18) (주)한양엘리베이터 569,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 의결(8/20) (주)보람기술 1,600,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 점검결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 의결(8/20) (주)한양엘리베이터 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.27 승강기(207동 2호기) 긴급보수(로프 교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 추인(9/18) (주)한양엘리베이터 2,630,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.07 203동 1,2라인 지하 생활하수 횡주관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 추인(8/20) 신용설비 526,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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