기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

엘지빌리지2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로113번길 15

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,913원 용인수지구 대비 낮음 19%
  • 758세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2001.03.03 (25년차)
관리비부과면적
128,169㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
1,532대
CCTV
166대
승강기
20대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898103
엘지빌리지2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,218원 350.2 44,887,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,621원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 334.9 42,918,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 736,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 232,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.8 999,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,247원 450.9 57,795,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,860원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 188.4 24,150,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,412원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 239.0 30,632,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,300원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.6 1,743,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 768,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,563원 109.8 14,070,963
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,443원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 49.9 6,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,499원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 56.2 7,200,163
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 291원 비교 자료 없음 1.7 220,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,106원 1,851.7 237,334,699
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,038원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 88.9 11,399,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,424원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 984.2 126,149,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,853원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 188.4 24,144,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,056원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 112.7 14,444,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,615원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 281.6 36,092,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,897원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 147.2 18,871,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.7 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 492,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,599원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.4 1,970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.7 2,013,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,363원 150.0 19,225,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,363원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 150.0 19,225,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,498원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 19% 2,913 373,313,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,389,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 595만 25.01
  2. 3억 8,705만 25.02
  3. 3억 1,196만 25.03
  4. 2억 7,484만 25.04
  5. 2억 4,351만 25.05
  6. 2억 3,308만 25.06
  7. 2억 3,211만 25.07
  8. 2억 6,795만 25.08
  9. 2억 7,051만 25.09
  10. 2억 6,099만 25.10
  11. 3억 796만 25.11
  12. 3억 7,331만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,913만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 5,923원
월 부과액의 3년 3개월 월 19,225,280원 부과 · 511,500원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 1억 8,282만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 개별가입형 공동현관 자동출입시스템('가요') 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(2호)에 의거 입주자대표회의 의결(9/18) (주)테라 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.28 난방용품(온도조절기 50개, 구동기 50개, 인써트 30개) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(2호)에 의거 입주자대표회의 의결(9/18) 시스템컨트롤 3,460,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 소방작동점검 지적사항 보수(방화셔터 폐쇄기 교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 의결(9/18) 그린소방기술단 270,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 난방용품(적산열량계50개) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(2호)에 의거 입주자대표회의 의결(9/18) 경도계전(주) 5,750,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.23 승강기(203동 2호기) 긴급 보수(와이어로프 교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 추인(9/29) (주)한양엘리베이터 2,940,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 승강기(206동 1호기) 긴급보수(카도어 풀리 교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 추인(9/18) (주)한양엘리베이터 569,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 의결(8/20) (주)보람기술 1,600,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 점검결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 의결(8/20) (주)한양엘리베이터 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.27 승강기(207동 2호기) 긴급보수(로프 교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 추인(9/18) (주)한양엘리베이터 2,630,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.07 203동 1,2라인 지하 생활하수 횡주관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(6호)에 의거 입주자대표회의 추인(8/20) 신용설비 526,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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